上半年蚌埠住宅销售360.2万平 大户型较受欢迎

蚌房网 2018-08-17 23:15:00
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蚌房网(蚌埠房地产交易网)讯 据蚌埠市住房和城乡建设委员会发布数据,2018年1-6月蚌埠市房地产市场运行基本稳定,蚌埠全市商品房销售面积402.8万平,其中住宅销售360.2万平米,100-144平方米的户型销售量占总量7成以上。截至6月底,蚌埠全市住宅累计可售面积225.6万平方米、去化周期约4

蚌房网(蚌埠房地产交易网)讯 据蚌埠市住房和城乡建设委员会发布数据,2018年1-6月蚌埠市房地产市场运行基本稳定,蚌埠全市商品房销售面积402.8万平,其中住宅销售360.2万平米,100-144平方米的户型销售量占总量7成以上。截至6月底,蚌埠全市住宅累计可售面积225.6万平方米、去化周期约4.5个月。

一、建设指标保持合理区间,总量位居全省前列

1-6月,全市共完成房地产开发投资320.2亿元,同比增长28.6%(总量全省第2,增速全省第8);全市房屋施工面积3271万平方米,同比增长0.2%(总量全省第3,增速全省第12);新开工面积525.9万平方米,同比下降8.9%(总量全省第3,增速全省第11);竣工面积151.9万平方米,同比下降42.5%(总量全省第4,增速全省第12)。

二、商品房预、销售总体保持稳定,增速略有下降

1-6月,全市商品房批准预售面积318.2万平米、同比下降7.8%,其中住宅281.8万平米、同比增长6.5%。全市商品房销售面积402.8万平米、同比下降8.3%(总量全省第5,增速全省第14),其中住宅销售360.2万平米、同比下降9.9%。

三、商品住宅“70指数”保持平稳

国家统计局公布的70个大中城市新建商品住宅销售价格指数,我市1-6月环比指数分别为99.9、100、99.7、100、100.2、99.7;同比分别为108.4、107.6、107.0、104.7、101.5、99.2。

四、市区商品房购房结构分布

1、住宅户型分布。1-6月,市区网签数据显示,住宅90平方米以下的占住宅销售面积总量的10.4%;90-100平方米的占总量12.5%;100-120平方米的占总量40.5%;120-144平方米的占总量30.2%;144平方米以上的占总量的6.3%。

2、住宅购买对象分类。1-6月份,在我市市区网签销售住宅中,城区居民购买的占住宅销售面积总量的24.8%;三县居民购买的占总量的49.8%;外地居民购买的占总量的25.4%。

五、去库存效果显著,但结构矛盾突出,住宅库存略显不足,非住宅去库存压力较大

截至6月底,全市商品房累计可售面积487.2万平方米、去化周期约8.8个月,其中住宅累计可售面积225.6万平方米、去化周期约4.5个月,非住宅累计可售面积261.7万平方米、去化周期约50.3个月。

市区商品房累计可售面积共380.8万平方米,去化周期10.5约个月,其中住宅累计可售面积169.7万平方米,去化周期约5个月,非住宅累计可售面积211.1万平方米,去化周期约78.2个月。

六、二手住房交易保持稳定,成交价格小幅上涨

1-6月,全市二手住房网签交易60.6万平米、同比下降5.7%,成交均价4441元/平米、同比增长1.5%。其中市区二手住房网签交易52万平方米,同比下降14.7%,成交均价4627元/平米、同比增长4.5%。

七、公积金政策紧缩,发放贷款下降明显

2018年1-6月,全市公积金缴存11.73亿元,比去年同期增加0.7亿元,同比增长6.36%;提取额9.06亿元,比去年同期增加0.73亿元,同比增长8.77%;发放个人住房公积金贷款2612户,比去年同期减少1351户,同比下降34.09%;发放个人住房公积金贷款额5.9亿元,比去年同期减少5.22亿元,同比下降46.93%。

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