新个税2019年1月1日施行,住房贷款利息和住房租金专项扣除

全国人大常委会关于修改个人所得税法的决定草案27日提请十三届全国人大常委会第五次会议审议。依据决定草案,基本减除费用标准拟确定为每年6万元,即每月5000元，3%到45%的新税率级距不变。此外，决定拟自2019年1月1日起施行。

拟自2018年10月1日至2018年12月31日，先将工资、薪金所得基本减除费用标准提高至5000元/月,并适用新的综合所得税率；个体工商户的生产、经营所得和对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，先行适用新的经营所得税率。

个税改革后如何计算个人所得税？

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贷款利息和住房租金税前予以扣除

二审中，除了赡养老人的支出也予以税前扣除这个新变化以外，住房贷款利息和住房租金依旧可以在税前予以扣除。通过提高基本减除费用标准，增加专项附加扣除，可以减轻不少纳税人的税收负担。

而对很多人来说，房贷和租金是每个月占大头的一笔支出，个税改革将住房贷款利息和住房租金税前予以扣除，那么不少面临房贷压力和房租压力的人就会轻松一些，降低房屋租金的压力，有利于行成租和买并行的房屋体系。

不过，草案中没有明确住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除，是包含在5000元以内，还是额外扣除。

个税起征点提高对房价有影响吗？

事实上个税起征点提高对房价没有直接影响。个税起征点上升，税率标准变化下会使部分人可支配收入变多，对房地产消费确实有刺激作用。买的人多了，价格就会有上涨的趋势。

但是“房住不炒”是国家对房地产行业的态度，关键在于房贷是全额扣除还是限额扣除。若是全额扣除，那么势必是房子买的越多越贵减税就越多，这就违背了“房住不炒”的初衷。因此具体还得看后续对房贷扣除方式的确切规定是什么，不过小编猜测肯定不是全额扣除，要么是限额扣除，要么可能是首套房扣除。

此外，由于目前限购政策的调控升级，个税免征点提高，普通居民确实能够获得更高的税后收入，但对于有限购政策的城市，非本市户籍的居民可能会因免征额提高不用纳税而影响其享有购房或购车的权利。

总的来说，居民收入水平不断提高，个税免征额相应提升，有利于减少广大老百姓的税收负担。不过个税改革对房地产市场的影响其实没有那么大，假若工资就几千块，其实个税的真正影响也就一杯奶茶钱或者一顿饭钱而已。

文章来源：象盒找房

站内编辑：格子菲

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