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建发海派东方新作——位于中环地铁旁的五恒科技智宅「建发·海阅首府」，建筑面积约102-103㎡的3房户型正处于热销阶段，总价约790-860万元，仅余最后15席，清盘在即。

于普陀中环旁，临近11号线、15号线及规划中的26号线的「建发·海阅首府」

，96-128㎡的3-4房户型可直接购置，此为海派科技奢宅。

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据相关信息，该项目户型不仅精装配置水平较高，选用AEG等德国一线品牌，还融入拼花与石材工艺，其独具特色的海派气质在全市范围内较为少见。

更为关键的是，为契合城市精英群体对健康住宅的需求，建发·海阅首府引入智慧五恒分户式科技系统，构建“智慧五恒科技+超低能耗住宅”模式。

· 恒温：项目于居所顶部配置直径约4.3mm的毛细管，用以实现热能传输，达成制冷或制热效果，营造四季如春的居住环境；

· 恒湿：无论季节如何更迭，室内空气湿度均可维持在适宜水平；

· 恒氧：通过24小时新风过滤系统，保障业主随时呼吸到清新空气；

· 恒洁：借助三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等有害物质，为业主健康提供保障；

· 恒静：项目配备三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效实现隔热、隔音，确保居住环境安静舒适。

建发·海阅首府的科技智宅亦是建发首次以诚意呈现的高品质项目，其不仅提升了居住质感，还增强了家庭生活的安全性与舒适性，消除了居住者未来的后顾之忧。

### 甄选高品质物业服务

物业服务是海派生活不可或缺的重要因素。

项目甄选建发物业，该物业作为国家一级资质物业管理企业，连续多年位居中国物业服务百强企业榜单前列。未来将依托“天天好服务体系”，从四大维度为业主生活提供保障。

2023年10月25日，在上海第三批次土地拍卖中，建发以总价256300万元竞得普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块，地块容积率为2.5，溢价率达10%，楼板价44805元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡，房地联动价79000元/m²。

项目东至桃浦西路，南至沪嘉高速，西至规划祁顺路，北至规划连冠路，容积率为2.5，土地用途为商品住宅，计划于2026年12月竣工交付。

根据设计方案，项目拟建设4幢17层、2幢16层、1幢25层的住宅产品，另有1幢8层保障房。

### 海阅首府——一部全方位的真海派住区

近两年，上海诸多开发商竞相打造所谓的海派风格项目。经深入研究，认为海阅首府堪称一部全方位的真海派住区。接下来，将探寻

其独特魅力。

#### 海派奢境展示区，眼见为实！

此为项目的门头实景图，整体外观庄重大气，超10米的整块复古黄铜锤纹牌匾上，镌刻着【建发海阅首府】6个大字。其经典的阵列柱式，令人联想到

上海汇丰银行大楼同款元素，这种兼具力量与风情的独特精致感，正是海派风貌的体现。

细节方面，整体门头采用石材干挂工艺打造，基座勒脚选用钻石绿石材，天然绿色中闪烁着白色晶体，质感出众。上层则采用上海海鸥丽晶酒店同款立面石材——巴西金；大门门扇部位运用高超的陶瓷镶嵌铜丝工艺，搭配纯手工掐丝珐琅贴片进行精制拼贴。

#### 豪华穹顶之下，公区细节考究

进入正门后为奢华酒店式落客区，抬头可见风情穹顶，其设计对标和平饭店八角玻璃穹顶与半岛酒店落客区，营造身份转换的沉浸感。

细节之处，接待台选用产自玻利维亚海拔约4500米高原矿脉的玻利维亚蓝石材——该石材为全球储量最少的石材之一，极为珍贵；大堂立柱采用巴西乌金奢石；

地面海派拼花融入白玉兰花元素

。约30米长的艺术连廊，借鉴PRADA荣宅多立克柱式与和平饭店拱形廊道设计，尽显摩登海派魅力

。社区园林采用“两轴、十园”景观主题，灵感源自上海十处名园，包括马勒别墅时光园、兰心大戏院兰心坊、和平饭店“拉利克廊”琉光园、百乐厅入户大厅、幸福里花园及爱神花园等。

从实景

来看，流畅的弧形线条与精致的装饰细节，可让人联想到邬达克建筑的美学风格；中心雕塑则易使人联想到爱神花园。即便无需置业顾问过多介绍，仅通过直观观察，即可感受到独属于上海的海派风格。

项目建筑采用精工立面，

尽显尊贵质感。穿越社区花园，即可抵达未来居所。审视单体建筑，需从整体着眼、关注局部细节，最终回归形神兼备的整体效果。海阅首府三段式经典建筑立面初观即展现浓郁海派风情，现代工艺与材料实现扎实且和谐的融合：基座部分采用石材、铝板、不锈钢等高品质材料；主体立面以竖向线条为框架，搭配铝板，呈现端庄大气、典雅精致

之态；建筑顶部以古典歌剧院造型为核心，辅以白玉兰花冠装饰——此设计既呼应上海市花白玉兰，又与上海地标外滩中心的莲花顶冠

形成关联；顶部两侧的圆弧形拱门，是对经典海派建筑拱门元素的致敬，让人联想到和平饭店拱形大门与武康大楼浪漫券廊拱门，起到画龙点睛的作用。

当此类形神兼备、宛若灯塔的单体建筑在海派住区内错落分布时，极具视觉冲击力，未来建成后将为区域天际线注入全新风貌。

架空层设计，构建多元生活场景

项目打造多处架空层，融入全龄段活动主题，涵盖健身、儿童游乐、阅读、私宴、社交等功能，为业主提供专属活动空间。

装修方面，通过各类奢石的巧妙运用，赋予功能空间新活力，兼具美观性与实用性。精工海派设计元素随处可见，受限于篇幅不再详述。此类精工之作仅通过文字难以全面呈现，建议实地考察以真切领略其美感。

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普陀中环旁11号线+15号线+26号线（规划中）「建发海阅首府」

96-128㎡3-4房 可直接选购海派科技奢宅