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中销热王楼江瞰楼号8次批二

『保利•誉滨江』

杨浦滨江400米 量子概念复兴岛旁

公园奢宅 品质一贯卓越

建面115-154㎡3-4房户型

均价11.5万/㎡

总价1200-1700万

地铁12号线爱国路站780米

公园奢宅 约10000㎡内外都心园林

约3000㎡泛会所与架空层

二批次8号楼瞰江楼王热销中

保利•誉滨江 售楼处官方电话：400-893-2220【项目详情•欢迎致电】

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立体园林：基于高差设计的景观营造

多数示范区园林采用平面布局，而保利誉滨江则打造立体园林景观。

项目利用社区约3米的天然高差，构建约700㎡递进式台地景观，使归家动线突破传统直线形态：

- 绮绣花瀑：叠水瀑布与花境交融，潺潺水声有效阻隔城市喧嚣

- 芳汀花园：核心水景采用宇宙黑金奢石，纹理如星云般深邃，搭配四株对称香橼树，对称美学风格具有舒缓视觉效果

- 奢材连廊：风雨连廊采用古铜色铝板与玫瑰白麻石

材，用料考究

该项目采用“内外双园”设计，外临约6000㎡量子艺术公园，内享约10000㎡立体园林，使归家过程宛如穿越艺术馆的体验。

约3000㎡鎏金会所：高端圈层社交载体

外围景观为项目形象展示面，而约3000㎡鎏金会所及架空层则兼具形象与功能价值。

设计团队提出“凿光入谷”概念，将阳光、绿植与自然风引入地下空间，中央白玉兰雕塑搭配苍劲乌桕树，有效改善地下空间的压抑感。宝格- 宝格丽同款泳池：复刻罗马宝格丽酒店马赛克艺术风格，墙面通铺爱丽丝白大理石与绿野仙踪石材，

视觉效果精致能- 全维度功能：涵盖行政酒廊、私宴厅、健身房、瑜伽室、棋牌室等设施，满足全龄段休闲、成长及社交

需求现- 实景兑现：上述设施均已实景呈现，非效果图展示；建面约115/139㎡实体样板间同步开放，以3.5代奢宅标准定义杨浦滨江居住品质上限计户型设计：空间的灵活性与包容性

项目户型设计注重空间的可变性与包容性，通过270°转角玻璃、双阳台、N+1灵动空间等设计，突破传统户型局限，为居者提供更自由丰富的生活体验。建项目主力户型为建面约115-184㎡，涵盖高层、洋房及叠加产品，部分户型信息如下（仅供参考，以官方实际公示为准）：：- 119㎡：私厅入户，南向双

阳台设计39㎡：- 139㎡：南向面宽10米，侧向总面宽14.1米，配备两个转角飘窗卧室、双阳台，其余房间均带飘窗；除西侧外，三面采光充足，可看中庭景观，

且配置浴缸设施

- 154㎡：四面宽设计，南向总面宽约14.2米，客厅面宽约4.3米、进深约7米，客餐厨阳台一体化；主卧面宽约3.8米，配备三阳台（交付后未破坏外立面前提下可自行打通改造）及主卧

大转角飘窗

- 170㎡B户型平墅：五面宽设计，南向总面宽约17.2米，餐客厅面宽约8.2米；主卧面宽约5.4米，设独立衣帽间（空间可分男女使用）；配备三个套房、独立八百库收纳空间及充足卫浴收纳滨江 售楼处官方电话☎️：40893-2220【项目详情•欢迎致电】

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保利•誉滨保利•誉滨江 售楼处热线：400-893-2220【开发商授权•提前预约】滨保利•誉滨江 售楼处电话：400-893-2220【官方认证•预约到访】0杨浦滨江400米 量子概念复兴岛旁 公园奢宅 品质一贯卓越5-154㎡3-4房户型

均价11.5万/㎡！

总价100-1700万

地铁12号线 爱国路站80米

公园奢宅 约100 0㎡内外都心园林

约3000㎡泛会所与架空层

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