劲爆!2017下半年还剩4个月,却有近1800亩土地即将推出!(内附特别图表)

上半年土地供应紧张，仅出让18宗土地，占地面积1119亩，揽金17.29亿元，其中多块土地一上市便遭到激烈争夺。

8月16日刚刚结束的土拍现场，9家房企，大战700余轮，现场可谓是高潮不断，惊心动魄，最终荣盛地产以20.65亿的价格拿下位于经开区的连体地块， 成交单价852万元/亩，溢价率102.79%，楼面价达5110.22元/m²。

2017年8月蚌埠市区住宅用地供应计划，相关情况向社会公布，蚌埠市区2017年至2021年计划供应总量11000亩，其中出让供地9500亩，划拨供地1500亩。

前三年拟适当加大供地量，供应总量7900亩，年平均供应量2633亩。其中出让供地总量7000亩，年平均供应量2333亩；计划拨供地总量900亩，年平均供应量300亩。

根据市政府相关工作部署要求，结合我市上半年房地产市场运行情况，对2017年年初制定的经营性用地(商业、住宅)计划进行了调整，在原有的基础上，增加380亩供地计划，调整后计划供地3927亩。

此外，公告还公布了近期拟出让住宅用地供应计划，2017年下半年及2018年排名前列季度，9个月的时间计划出让土地2898亩，其中2017年下半年计划出让土地2242亩，截至到8月16日，下半年已经出让或挂牌7宗土地，总计479亩，这也就意味着2017年最后4个月有近1800亩土地将要上市，大地块也可能会接踵而来，加大土地供应也符合全国加大土地供应的的总方针，响应国家政策。

其中下半蚌山区计划供地823亩排名排名前列，截至8月22日，只有7亩小地块出让，还剩816亩地块即将出让，经开区供地809亩排名第二，8月16日已挂牌成交242亩，总价20.56亿也创今年土拍新高，接下来的4个月时间陆续还会有567亩土地推出，也将缓解经开区一地难求的局面。

“十三五”在全面分析我市房地产市场供求变化关系，科学制定房地产年度开发计划，注重分类指导，梯次推进，保证房地产供应与需求总体平衡。灵活运用土地、财税、金融等政策工具，加强对市场供需的精准调控，努力使市场平稳运行。

其中重点提到，发挥土地供应调节作用，合理调配土地资源，结合全市不同区域市场发育情况，推进建设用地的区域差别化供应，针对蚌埠目前房价上涨过快，土地供应紧张的情况，加大土地供应，缓解用地矛盾，在一定程度上抑制房价，

我市在加大土地供应的同时，对于棚户区和老城区的改造步伐也加快，。自2010年以来，我市开展了两轮大规模棚户区改造，共改造集中连片棚户区（城中村）246个，征收住宅1634万平方米、143602户，建设安置房1690万平方米，126000户棚改居民回迁，实现了2016年底前完成集中连片棚户区改造的目标。今年截至7月20日，我市累计上报安置房开工20509套，占目标任务的102.5%；基本建成19226套，占目标任务的192.3%。

较新出台的“完成棚户区改造20000套，存量公租房配给套数4000套，公租房货币补贴2000户。

积极推进住房保障体系的建立和完善，进一步加大公租房建设和棚户区改造力度，切实解决中低收入家庭的住房困难，改善居民的住房条件。

加大土地供应、棚户区改造和公租房建设，多举措同时进行，努力让让住房成为一种必须品，而不是奢侈品，坚决落实“房子是用来住的，不是用来炒的”，促进蚌埠市房地产市场平稳发展。