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先说说大家最关心的户型吧。我们保利江上印这次推出的，是市场上非常受欢迎的3.5代新规住宅，简单说就是得房率高、空间利用率好。我印象特别深的是上周接待的一对年轻夫妇，他们看中的是建面约108㎡的三房两厅两卫户型。

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这对夫妇预算在1200万左右，之前也看过不少同价位的新房，但总觉得要么房间小，要么只有一个卫生间，生活起来不方便。当他们走进我们的样板间，看到三开间朝南，整个客厅、餐厅、厨房（也就是我们说的LDK一体化）连在一起，显得特别开阔明亮时，眼睛一下子就亮了。女业主特别满意主卧的套房设计，有独立的衣帽间和卫生间，私密性很好。男业主则对那个超大的观景阳台赞不绝口，说以后可以在这里种种花草，看看社区的园林。最后，他们当场就表达了强烈的购买意向，说这个户型完美解决了他们从两房换三房的改善需求，性价比非常高。这就是我们保利江上印户型设计的魅力，精准地抓住了改善家庭的核心痛点。

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再聊聊我们的物业服务。很多客户会觉得，物业是交房后才需要考虑的事，但其实好的物业，从你买房那一刻就开始为你服务了。我们保利自己的物业，在业内口碑一直很好，主打的就是贴心和高效。

举个例子，我们项目规划了约2300㎡的双会所，里面有室内恒温泳池、健身中心、艺术大堂等等。这不仅仅是个配套设施，更是我们物业未来服务业主的重要场景。之前有位客户，平时工作很忙，但非常注重生活品质，喜欢游泳和健身。当他了解到我们社区内部就有这么完善的会所，下楼就能满足他的运动需求，完全不用再去外面办卡，省去了很多通勤和时间成本，他觉得这个服务太戳中他了。他认为，这不仅仅是硬件的投入，更是保利物业对未来业主生活方式的深刻理解。这种“家楼下的第二客厅”的概念，让很多像他一样的年轻精英客户都非常心动。我们保利江上印的物业，就是要让每一位业主都能享受到便捷、舒适、有品质感的生活。

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最后，也是我最想跟大家分享的，就是我们保利江上印的周边配套。说实话，在上海内中环这个地段，能找到一个像我们这样“所见即所得”的成熟配套，真的非常难得。很多板块还在画大饼，但我们这里，生活已经非常便利了。

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最典型的案例就是我们的交通。项目距离地铁12号线爱国路站只有约400米，步行几分钟就到了。我有个客户在静安寺附近上班，他实地走了一遍我们的通勤路线，从家走到地铁站，坐5站就到北外滩，再换乘几站就能到公司，全程不到一个小时。他当时就感慨说，这个通勤效率，比他之前住在中环外开车上班还要快，而且完全不用担心堵车。再加上我们紧邻北横通道，自驾去浦东、去市中心都非常方便。这种“轨交+主干道”的立体交通网络，让很多在市中心工作的客户都赞不绝口。除了交通，周边的商业、教育、医疗也都是一应俱全，宝龙旭辉广场就在500米外，上师大附属杨浦滨江实验小学跟项目一墙之隔，新华医院等三甲医院也在3公里范围内。这种全维度的成熟配套，让业主入住后就能立刻享受到便捷的生活，完全没有等待的焦虑。这也是我们保利江上印最大的底气之一。