新房交房注意事项,你不可不知喔!

终于收到了交房通知

满心欢喜的踏上了前往新房的道路

但是关于交房需要哪些注意的事项

你知道多少呢

甜蜜屋小蜜加班加点为大家整理出来一份

《 交房注意事项》

呐！你想知道的都在这里啦

别怪我没有告诉你喔

《新房交房注意事项》

收房先看开发商提供的资料

1.看三书一证一表：收房的排名前列步就应该是向开发商查询各类相关证件。只有证件齐全了，才能保障购房者的权益。一般来说，最重要的证件就是“三书一证一表”。《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

注意：“三书一证一表”是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。

“三书一证一表”

2. 交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主)；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。

此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如验房交接表等。

3.房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

毛坯房验收的注意要点：

1、检查门窗，看门窗是否开合顺畅、方便锁闭。配套钥匙是否能快速打开门，门是否存在变形、把手是否有破损情况；窗户配套纱窗质量是否合格；业主自备电池，装上门铃，看门铃是否正常响动。

2、检查漏水情况。屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在此类问题。

3、检查墙面地面。业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，要记录在表格上，要求开发商解决。

4、检查电路。业主需自带插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常通电；在插上小灯的时候，业主需闭合开关箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电闸，看其是否运转正常。

5、检查烟道。可以现场点燃一些废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。

6、检查下水道。在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。

7、进行防水检查。把卫生间周围堵上装满沙子的塑料袋，并堵住各下水口，往卫生间里注入不低于2厘米的水，24小时后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明屋子的防水合格。

8、记录好屋内各水表、电表、气表的数字，确保以后交费时做到心中有数。

在此特别提醒：

☞在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，业主一定不要答应。同时，验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面写明其承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。

文章来源：甜蜜屋婚房设计

站内编辑：格子菲

文章审核：超引力