8月住宅仅备案1465套,淮上区某楼盘售房300余套,连续两周霸占榜首笑傲蚌埠楼市!!!

蚌埠市区8月份（8月2日-8月31日，注：8月1日由于蚌埠房地产交易网系统故障，暂缺8月1日数据），4个区域（龙子湖区、蚌山区、淮上区、禹会区）共备案普通商品房2030套，其中住宅备案1465套，商业备案296，办公备案121套，其他备案148套。

上半年蚌埠楼市一路飘红，节节攀高，量价齐涨，下半年受各种收紧政策影响，出现不同幅度的下跌，但是8月从第三周开始出现跳跃式的上升，即将到来的金九银十能否扭转局面，重新引爆楼市？

第4周环比上涨195%

8月份蚌埠市4区商品房共备案2030套，其中住宅共备案1465套，占总签约量的72%。

8月份排名前列周和第二周仅备案了362套，其中住宅152套，第三周开始出现上涨，商品房备案435套，涨幅127%，住宅备案270套，涨幅167%。

8月第4周备案量继续上涨，其中住宅备案796套，一周的住宅备案量占全月的54%，相比上周环涨195%。持续上涨的势头丝毫没有减弱。

禹会区备案594套夺冠

从区域备案套数看，8月份备案量禹会区以594套的备案量排在排名前列位，其中住宅备案449套，商业124套，办公0套，其他21套；第二名蚌山区备案量590套，住宅备案336套，商业91套，办公75套，其他58套；淮上区备案量为425套排名第三，其中住宅291套，商业58套，办公43，其他33套；龙子湖区备案量为421套，其中住宅359套，商业23套，办公3套，其他36套。

8月份各区备案如此均衡，实属异常，禹会区备案594，占总量的29%。禹会区拓基·鼎元府邸、荣盛·锦绣香堤、观澜·御湖世家等多个楼盘一直处于销售榜前列，使得禹会区能在8月份一举夺冠。

8月份第4周位于淮上区的通城紫都旭苑备案220套，第5周又备案了84套，8月总备案304套一举成为本月的销售冠军，占比淮上区总备案量的72%，使淮上区本月的备案量不至于垫底。

官方数据：8月房价下跌

虽然近2个月来不断爆出，滨湖片区某楼盘较新备案价格14000+，某楼盘较新均价已经破万！一系列劲爆消息不断刷新朋友圈。

但是从蚌埠房产交易网数据显示，7月蚌埠住宅成交价格一路上涨，达到了本年度的较高值，随之8月份开始一路下滑，均价已经下滑至接近5000元/㎡的，在收紧政策的影响下，房价开始出现了微妙的变化。

蚌埠商品房库存分析

据365淘房数据,截止9月1日早上，蚌埠商品房库存33615套。其中住宅可售14582套，商业可售9518套，办公可售4080套，其他可售5435套，以目前每月两千余套的去化速度，库存量相对还是比较大，下半年去库存还将是首要任务，各大开发商针对即将到来的金九银十房产旺季，也会有诸多重大利好的福利相送。

注：8月1日由于蚌埠房地产交易网系统故障，暂缺8月1日数据。365淘房将持续关注蚌埠楼市发展较新情况（365 沈涛）。