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中建壹品外滩源著在建筑立面、景观布局及会所服务等维度，充分体现了开发商卓越的项目运营能力，其产品优势贯穿项目整体规划。

项目由高层住宅与风貌别墅构成，容积率为2.0，相较于市区普遍2.5的容积率水平，居住体验更为舒适。

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（项目过程效果图，非交付标准，仅供参考

）

项目建筑立面设计具有独特性，其顶部借鉴老上海ArtDeco建筑的比例与细节处理手法，以浅色为主基调，采用石材与局部涂料工艺，落地玻璃间镶嵌古铜色金属板材，与风貌建筑色彩形成呼应，未来将成为区域内的标志性景观。

高层住宅视野无遮挡

，小区高层南侧为风貌别墅，楼栋中高区可无遮挡观赏风貌别墅区及杨浦滨江景观，采光与通风条件优越。

（项目过程效果图，非交付标准，仅供参考）

社区景观采用“三轴两门三院三花园”布局

，主入口礼序归家轴通过“海上东方”“星池雅宴”“鎏金茗院”三重空间，营造海派隐奢归家体验。主出入口长约30米，进深约23.5米

。社区内设有上海风情“三院”及海派精奢“三花园”，景观层次丰富，如流动画卷般呈现。

（项目过程效果图，非交付标准，仅供参考

）

项目配备建筑面积约1200㎡的下沉式会所，规划包含泳池、健身房、行政酒廊等功能区，并将根据业主需求不定期开展活动，提供高品质服务。

99㎡三房两厅两卫（152套）

A户型：单S墙设计（与143㎡户型相连）

B户型：双S墙设计

建筑面积约99㎡3房2厅2卫户型，采用动静分离、三开间朝南布局。“分户S墙”设计在分户墙处增设凹型空间，“冰箱外移”设计增加厨房操作台面与收纳空间，优化餐厨动线。三开间朝南、南向双阳台及全卧室飘窗设计，提升户型采光与视野延展性；动静分离布局将功能区与休息区分隔，结合主卧套房设计，保障业主私密性与居住舒适度。

122㎡三房两厅两卫（19套）

建筑面积约122㎡3房2厅2卫户型，延续动静分离、三开间朝南布局，保留前一户型优势的同时，在空间尺度、私密性与舒适度上进一步升级，采光、视野、通风及实用性均表现出色。主卧配备270度环幕观景飘窗，视野与采光条件优越。

143㎡（57套）

A户型：四房两厅三卫（19套）

B户型：三房两厅三卫（38套）

建筑面积约143㎡户型分为A、B两种，功能定位不同。

A户型为4房2厅2卫格局，采用三开间朝南、LDKB一体化、全卧室飘窗、主卧套房及动静分离设计，居住功能性较强；B户型为3房2厅2卫格局，采用三开间朝南、LDKB一体化、奢阔宽厅、全卧室飘窗、主卧套房、动静分离及主卧270度飘窗设计，居住舒适度更高。

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中建壹品外滩源著能够在同类产品中脱颖而出，核心在于其扎实的产品力。项目在建筑用料、工艺及装修标准上表现突出，交付标准包含玄关、主卧衣柜、酒柜餐边柜等配置，在交付

领域具有开创性。结合杨浦滨江的地段潜力、12号线轨道交通优势及过硬的产品品质，为上海千万级新房市场提供了优质选择。