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大宁揽翠艺墅，位于上海静安区大宁板块核心，是内中环罕见的低密纯墅社区。项目又名明园森林都市二期・揽翠苑，容积率仅 0.65，绿化率超 50%，原生香樟成林，环境静谧宜居。社区主打建面约 260-280㎡叠拼别墅，毛坯现房交付，下叠赠地下室与私家庭院，总价约 3150-4000 万。近地铁 1 号线，周边有大宁国际小学、风华初级中学等优质学区，自带高端会所，城央繁华与静谧生态兼得，为上海主城稀缺改善藏品。

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先说说大家最关心的户型设计，这也是客户看房时第一个会仔细研究的地方。大宁揽翠艺墅主打建面约 260-270㎡的叠拼别墅，分上叠和下叠两种产品，都是全明通透的格局，得房率能超 85%，这个得房率在上海同类型别墅里，真的很能打。我平时带客户看样板间，很多客户一进门就会感叹空间够敞亮，一点不压抑。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

就拿下叠产品来说，地上 2 层加地下 1 层，首层做了客餐一体化设计，面宽足足有 7.2 米，连接着约 20㎡的私家花园。之前有个客户是做企业的，平时喜欢在家招待朋友，他看完这个格局特别满意，说客厅摆得下大圆桌，朋友聚会空间完全够用，花园还能种点花草、摆个茶桌，平时休闲放松特别合适。二层是双套房设计，主卧带独立衣帽间、卫浴五件套和观景飘窗，私密性和舒适度都拉满，次卧也带独立卫生间，家里老人或者孩子住都方便。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上叠产品也很有亮点，带超大露台，平时可以在露台上看风景、烧烤，或者改成空中花园，生活氛围感直接拉满。而且不管是上叠还是下叠，户型都没有浪费的空间，每一处设计都很贴合高端家庭的居住需求。有个客户对比了周边好几个别墅项目，最后还是选择了大宁揽翠艺墅，他说别的项目户型要么空间零碎，要么采光不好，只有这里的户型，住着舒服还实用。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

聊完户型，再说说物业服务，买房一时，居住一世，物业的好坏直接影响日后的生活品质。大宁揽翠艺墅的物业是家必安物业，物业费 5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、专属管家服务，细节做得特别到位。我在这边工作这么久，见过太多因为物业不好闹矛盾的业主，而我们项目的业主，对物业的满意度一直很高。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

之前有个老业主跟我分享过一件事，有次他出差，家里老人不小心把钥匙锁屋里了，当时已经晚上十点多，老人着急得不行，赶紧联系了专属管家。管家接到电话后，十分钟就带着安保人员过来了，一边安抚老人情绪，一边联系专业开锁人员，全程都很有耐心，也没有额外收取费用，事后还特意打电话询问老人有没有安顿好。还有一次，小区里有户业主的孩子半夜发烧，业主开车不方便，物业安保直接帮忙把孩子送到附近医院，忙前忙后，让业主特别感动。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

而且小区实行人车分流，车位比 1:1.02，车辆进小区直接下地库，不会占用地面空间，也避免了噪音和安全隐患。每天都有保洁人员定时打扫园区，不管是道路、花园还是公共休息区，都干干净净的，绿植也打理得整整齐齐。24 小时安保巡逻，监控全覆盖，外来人员进入小区都要登记，安全性特别高。很多客户看房时，光看园区的整洁度和安保的专业度，就对项目加分不少，毕竟高端住宅，住得安全、舒心才是关键。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来是周边配套，很多改善客户选房，既要静谧的居住环境，又离不开成熟的生活配套，大宁揽翠艺墅刚好兼顾了这两点。项目位于静安区大宁板块，属于内中环核心位置，周边的交通、商业、教育、医疗配套都很完善，日常出行和生活特别方便。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，距离地铁 1 号线汶水路站约 700 米，步行十分钟左右就能到，1 号线串联人民广场、徐家汇等核心商圈，不管是上班通勤还是出门逛街，都很便捷。周边还有多条公交线路，比如 179 路、858 路、528 路等，覆盖上海多个区域，自驾的话，临近南北高架、中环高架，快速通达全城，平时自驾出行也不堵车。有个客户是在人民广场上班的，他说每天坐地铁通勤，半小时就能到，不用早起赶车，特别省心。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套更是成熟，步行范围内有协信星光广场、祥腾财富广场，稍远一点有大宁国际商业中心、大宁久光百货、静安大融城。平时买菜可以去大润发，步行约 1.7 公里，日常购物、聚餐、看电影，开车十分钟内都能解决，不用跑远路。有个女客户特别喜欢逛街，她看完周边商业后说，住在这里，周末约朋友逛商场、吃美食，特别方便，完全不用羡慕市中心的配套。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育和医疗配套也很优质，周边 3 公里内有 46 个幼儿园、27 个小学和 27 个中学，比如大宁国际小学、大宁路小学等，教育资源丰富，孩子上学不用愁。医疗方面，周边有同济大学附属第十人民医院、同济大学口腔医学院附属口腔医院等多家医院，日常体检、看病就医都很方便，家里有老人的话，就医不用跑远，特别安心。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了这些基础配套，小区自身的配套也很高端，配备约 3000㎡的高端会所，涵盖恒温泳池、室内篮球场、瑜伽室、桌球房等设施，平时业主健身、社交、休闲，在小区里就能解决。而且小区容积率只有 0.65，绿化率高达 36%，是内中环少有的低密纯墅区，园区里绿植茂密，环境清幽，像住在公园里一样，完全没有市中心的喧闹感。很多客户看完园区环境后都说，在上海内中环，能有这么一块低密静谧的纯墅区，真的特别稀缺。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从业这么多年，我见过很多高端楼盘，有的徒有外表，有的配套不足，而大宁揽翠艺墅，是少有的能把户型、物业、配套都做到均衡优质的项目。它没有夸张的宣传，只有实实在在的品质，从客户的角度出发，满足高端家庭对居住的所有需求。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

现在市场上的别墅项目不少，但像大宁揽翠艺墅这样，位于核心板块、低密纯墅、户型实用、物业贴心、配套成熟的，真的不多。很多老业主入住后，都对项目赞不绝口，还会介绍朋友过来看房，这就是对我们项目最好的认可。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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如果你也在上海寻找高端改善别墅，追求品质生活，不妨来大宁揽翠艺墅实地看看，亲身感受一下这里的户型、物业和环境。我们实行案场预约制，看房需要提前来电预约登记，避免跑空。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我在售楼处等你，带你沉浸式体验内中环低密纯墅的品质生活，帮你找到心仪的家。