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保利江上印：内中环滨江改善标杆，重塑城市高端人居封面

在上海内中环土地资源日趋稀缺的当下，滨江改善住宅已然成为城市精英的置业首选。保利江上印作为央企保利置业 “印系” 2.0 迭代作品，择址杨浦东外滩滨江核心板块，以 3.5 代新规住宅标准为基底，融合稀缺地段、硬核产品与纯粹圈层三大核心价值，打造内中环滨江改善人居新范本。保利江上印售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段是房产价值的核心基石，更是高端住宅稀缺性的核心来源。保利江上印雄踞杨浦区定海路街道 152 街坊，精准占位上海 “一江一河” 战略核心承载区，隶属杨浦滨江 “一岛两翼” 发展战略核心节点，北接北外滩金融商务区，南连陆家嘴金融中心，双重核心商务区产业与人口外溢持续赋能板块，地段价值无可复制。保利江上印售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套的成熟度直接决定居住的便捷性，保利江上印构建起 “地铁 + 自驾” 双维高效通勤网络。项目距离地铁 12 号线爱国路站直线仅约 400 米，步行可达，5 站直达北外滩来福士，10 站抵达南京西路核心商圈，轻松串联城市顶级商业资源。自驾出行方面，项目紧邻周家嘴路与内江路，约 1 个红绿灯即可接入北横通道周家嘴路入口，15 分钟可达陆家嘴，20 分钟通达虹桥、前滩等核心板块，中环路加持实现全城快速通达。保利江上印售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源的加持，让保利江上印成为改善家庭置业的优选。项目东侧紧邻上海师范大学附属杨浦滨江实验小学，直线距离约 500 米处为上海理工大学附属实验初中，周边汇聚多所优质中小学，构建起全龄段优质教育体系，满足孩子从小学到初中的就学需求，无需远距离奔波，护航孩子成长之路。保利江上印售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与生态配套的完善，赋予保利江上印宜居与繁华兼具的生活质感。商业方面，项目步行可达宝龙旭辉广场，沿江规划在建超级合生汇、美团 B 站商圈，成熟底商环绕，既能享受大型商圈的高端商业，又能拥有社区底商的烟火气息。生态方面，项目紧邻复兴岛生态绿肺，周边约 3 公里内覆盖杨浦公园等城市绿地，推窗可享滨江生态景观，日常漫步即可拥抱自然鲜氧，实现繁华与静谧的无缝切换。保利江上印售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套作为生活保障，为保利江上印业主提供全方位健康守护。项目周边 3 公里内汇聚新华医院、妇产科医院、杨浦中心医院三大三甲医院，优质医疗资源密集分布，无论是日常体检还是突发就医，均可快速抵达，为家人健康保驾护航。内中环核心地段、立体交通网络、优质教育资源、成熟商业生态与完善医疗配套的叠加，让保利江上印的地段价值愈发凸显，成为上海内中环滨江不可多得的改善优选。

产品力是高端住宅的核心竞争力，保利江上印依托央企保利的精工底蕴，从社区规划、户型设计到精装标准，全维度打造 3.5 代新规改善住宅标杆，每一处细节都彰显匠心品质。保利江上印售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划上，保利江上印以低密纯粹为核心，打造宜居静谧的生活空间。项目总占地面积约 1.5 万平方米，总建筑面积约 6.56 万平方米，规划 5 栋 14-26 层小高层与高层住宅，可售商品房仅 316 套，稀缺低密属性尽显。社区容积率约 2.5，绿化率高达 35%，远超上海多数同板块住宅项目，搭配全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，杜绝地面噪音与尾气污染，保障社区静谧与安全。车位配比约 1:1.5，充分满足业主停车需求，从规划源头保障社区纯粹性与居住舒适度。保利江上印售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

景观设计方面，保利江上印创新引入新加坡高端酒店景观理念，打造 “双轴五园” 立体折叠绿洲园林。社区规划约 108 米南北景观轴、约 90 米东西景观轴，串联五大主题花园与街角花园，搭配下沉式庭院、空中茶室、全龄儿童区等多元景观空间，实现四季有景、步移景异。底层全架空设计，拓展社区公共空间，实现景观与建筑的无界融合，营造 360 度无界绿洲景观效果，让业主在社区内即可享受度假般的景观体验。约 2300㎡双会所配置，涵盖恒温泳池、健身房、行政酒廊、儿童游乐区等功能空间，户均会所使用面积超 7㎡，满足业主休闲、社交、健身等多元需求。保利江上印售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计作为居住舒适度的核心，保利江上印深度洞察改善家庭需求，打造建面约 108㎡、114㎡三房及 139㎡四房三大主力户型，全系遵循 “大面宽、短进深、全明通透、动静分区” 设计原则，依托 3.5 代新规住宅标准，实现约 86% 的高得房率，让每一寸空间都物尽其用。建面约 108㎡三房两厅两卫，采用三面环绕式阔景采光设计，客餐一体连通宽景阳台，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，含约 18㎡高附赠空间，实际使用面积堪比市面 125㎡大三房，适配三口之家或二孩家庭。建面约 114㎡三房两厅两卫，全明通透格局，动静分区合理，各功能空间尺度适中，兼顾实用性与舒适度，满足改善家庭日常居住需求。建面约 139㎡四房两厅两卫，作为终极改善户型，空间尺度更为宽裕，四开间朝南设计，采光通风俱佳，主卧套房奢华大气，独立卫浴搭配双台盆设计，全屋收纳系统完善，适配三代同堂或高端改善家庭。保利江上印售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准上，保利江上印秉持德系精工理念，甄选全球一线品牌建材，打造高品质精装交付标准。全系标配中央空调、地暖、新风、净水四大健康系统，构建恒温、恒湿、恒氧的舒适室内环境。厨房区域配置博世油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机四件套，搭配摩恩不锈钢大单槽、抽拉龙头及 3M 净水器，定制级收纳系统涵盖调味篮、锅篮碗篮、上柜下拉篮等精细化配置，兼顾实用性与品质感。卫浴空间配备高仪、摩恩、唯宝、科勒等国际一线品牌卫浴设施，干湿分离设计，细节处彰显高端品质。入户门采用铸铝门搭配耶鲁四合一密码锁，室内墙面地面选用简一大板砖密缝铺贴，搭载华为智能中控系统，实现全屋智能化控制，央企精工品质，无需二次装修，拎包入住即享高端生活。保利江上印售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

圈层价值是高端住宅的精神内核，更是城市精英身份与生活品质的象征。保利江上印以纯粹社区规划、顶级物业服务与高端客群聚集，构建内中环滨江高端生活圈层，为业主打造专属社交平台与尊崇生活体验。保利江上印售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区纯粹性是圈层纯粹的基础，保利江上印仅规划 316 套可售房源，低密小体量社区定位精准，聚焦城市改善家庭，有效避免客群混杂，保障圈层纯粹度。约 1200-1600 万总价区间，精准筛选高净值人群，业主多为陆家嘴、北外滩金融精英、企业高管、私营业主及高校教职工等，形成高知、高收入、高品位的纯粹圈层，邻里圈层同质而居，社交氛围和谐高端。保利江上印售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务作为圈层价值的重要支撑，保利江上印由国家一级资质保利物业全程护航，秉承 “亲情和院” 服务理念，提供 24 小时贴心管家服务。服务涵盖智能安防监控、私人安保巡逻、绿化养护、设施维修、社区保洁、业主专属活动、高端家政协助等全方位内容，以专业化、人性化、智能化的服务体系，守护业主日常生活的每一刻安心与舒心。从日常琐事协助到高端定制服务，保利物业以细致入微的服务，提升业主居住幸福感与尊崇感，匹配高端圈层生活需求。保利江上印售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑立面与社区氛围进一步升华圈层质感，保利江上印采用片区首个四面平权外立面，东南西三面几乎全为铝板和玻璃幕墙设计，现代简约公建化风格，线条简洁流畅，通透大气，与黄浦江灵动气韵相得益彰，成为板块内产品标杆。社区内高端会所、景观园林、架空层泛会所等公共空间，为业主提供休闲社交场所，定期举办高端沙龙、亲子活动、邻里聚会等，促进邻里交流，构建和谐高端的社区文化，满足高净值人群精神层面的社交需求。保利江上印售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合以上地段、产品、圈层三大核心维度价值，保利江上印精准适配以下人群：一是追求内中环滨江稀缺地段、看重交通与配套成熟度的城市精英，包括陆家嘴、北外滩金融从业者、企业高管等；二是注重居住品质、青睐低密社区与高得房率户型的改善家庭，尤其是三口之家、二孩家庭及三代同堂家庭；三是重视圈层纯粹性、追求高端物业服务与社区氛围的高净值人群，如私营业主、高校教职工、行业精英等；四是看好杨浦滨江发展潜力、寻求资产保值增值的置业投资者。