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25年刚交房的普陀金茂府，外立面采用进口花岗岩+香槟金铝板的组合，在当下大量的“公建化”外立面中格外突出。不夸张地说，这个立面让我有种梦回2005年，上海新房神仙打架的时候。

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普陀金茂府实景图，仅供参考除了外立面，园林景观也很考验房企的审美。

这里不得不提到金茂璞元，它的景观打造，最近几年上海应该很难找到对手。

约140米的景观界面将社区和瑞虹板块街景恰到好处衔接，归家入口约70米宽，正中央用巴西银河金奢石打造水盘，门头背景墙采用特殊高温琉璃工艺，整体看下来奢华但是不张扬俗气。

示范区实景图，仅供参考示范区实景图，仅供参考

近2000㎡的溪谷庭院，利用约14米高差打造“立体山川溪谷”，营造叠落有致的景观，南阳独山璞玉、11米乌桕、百万级日本羽毛枫，让“身在都市，犹在山林”的东方意境落地，琳琅满目却又恰到好处。

示范区实景图，仅供参考美学家蒋勋说过：“一个人审美水平的高低，决定了他的竞争力水平，因为审美不仅代表着整体思维，也代表着细节思维。”

好像这也无形中回应了文章开篇，为什么金茂能在市场寒冬如此热销？

其次，来谈谈金茂的产品力。这里不说它的科技系统，因为放眼全国都是降维打击。

一个房企的真实产品力怎么，其实不该只看它的高端作品，而应观察它在有限条件下如何打造产品。如果当价格空间被收紧，还能呈现出超越预期的品质，那么它的产品力才应该是毋庸置疑的。

所以，接下来话题的重心是——金茂棠前。

作为外环500万级项目，它打造了1600㎡“恒温泳池+双健身房+私宴厅”的会所。市中心很多千万级豪宅其实都没有这样的会所尺度。

示范区实景图，仅供参考

户型设计更是体现出开发商对居住本质的深入理解。

户型图向左滑动翻页

每个户型的排布都足够合理、和谐。

过去很多户型有个通病：过度偏向主卧和客厅。一个建面约100㎡的房子，恨不得塞进30㎡客厅显气派、30㎡主卧显尊贵，剩下40㎡才挤进老人房、儿童房、厨房、卫生间和阳台——其他家庭成员的空间像是“附属品”，而金茂棠前在布局中明显加强了对次卧、厨房、卫生间等空间的思考，让每位居住者都能感受和房主同等的尊重。

大多数户型都做了好几个飘窗，让最终可用面积进一步膨胀。

户型的核心，不是“面积大”，而是住的舒服，对于刚需项目户型都愿意如此耐心地推敲尺度、平衡关系，又何况是璞元那样的顶豪项目呢？

提到金茂，很多人首先想到的不是“房企”，而是“高端地标”打造者。

从1994年金茂大厦落子浦东，成为上海“城市封面”；到2015年大宁金茂府亮相，改写大宁的板块历史；再到2025年金茂璞元的诞生，重新定义上海高端住宅标准……

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金茂对项目总有仔细雕琢的匠心。

这种匠心，构成了金茂特有的品牌力。

这种品牌力，体现在资产价值上就是——它的产品价格格外坚挺。

比如，大宁金茂府目前挂牌价基本在15万+/㎡起，而旁边最好的小区也很难卖到10万/㎡。