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作为上海“好房子”新规落地后的首批项目，保利置业与苏河湾集团两大国有企业联合打造的旗舰作品——「誉静安」，自面市起即具备显著市场竞争力，其核心优势如下：

**一、确定性保障**

项目由双国有企业操盘，并依托苏河湾约4.2平方公里规划作为背书，为交付品质与资产保值提供双重保障。

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**二、稀缺性价值**

项目填补了内环内150㎡以下四房产品的供应空白，采用准一梯一户设计，配备约8㎡独立电梯厅，同面积段产品中具有独特性。

**三、高性价比优势**

约143㎡户型可实现约160㎡+的空间尺度感，装修标准超越同级别项目，而总价较同板块竞品低约20%。

**四、节点性机遇**

「誉静安」预计于年底首次推出96套苏河湾旗舰精装大宅，主力户型为建面约143㎡四房，采用高规格精装交付，样板间已正式开放。对于追求“一步到位”的高端家庭而言，本项目是罕见的以豪宅配置匹配入门级总价的置业机会，亦是资产避险的优选标的。

**项目基础信息**

- 区位：静安内环内

- 项目名称：保利置业中兴路项目【保利誉静安】

- 主力户型：建面约112㎡、119㎡，总价门槛约1100万元起，为千万级预算入住静安内环提供难得机遇

- 价格体系：一房一价（详见滑动查看

内容）

**装修标准**

室内装修参照千万级豪宅标准配置，包括美诺三件套厨电（油烟机、灶具、蒸烤一体机）、博世冰箱、大金中央空调、地暖及霍尼韦尔新风系统，并搭载华为全屋智能控制系统。公共区域规划架空层泛会所，设置健身、瑜伽、棋牌、社交会客厅、兴趣学堂、阅读书吧六大独立功能空间，满足全年龄段、全时段的社交需求。

**地段价值**

项目位于外滩3公里辐射圈及静安内环内，属上海核心烫金地段。从项目至外滩和平饭店直线距离约3公里，外滩、陆家嘴、人民广场、北外滩、南京路等中央商务区均处于项目3公里生活半径内，可便捷享受国际化生活配套。

**交通配套**

- 公共交通：邻近地铁8号线中兴路站，步行可达，2站直达人民广场；

- 自驾出行：快速衔接南北高架，可无缝接入内、中、外环及延安路高架；近邻北横通道，便捷抵达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要节点；通过新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道可直达陆家嘴，形成多维交通格局。

**商业配套**

项目1公里范围内涵盖静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心、在建百万中兴城商业及珠江安康苑合生汇商业等大型商业体；距离人民广场商圈约2公里、南京西路商圈约2公里、陆家嘴商圈约3公里、静安寺商圈约4公里，自驾或地铁均可快速抵达。

**医疗资源**

项目周边3公里范围内聚集上海市中医医院（三甲）、上海长征医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）等优质医疗资源。

**教育资源**

项目周边教育资源丰富，覆盖全年龄段教育需求，包括育婴堂幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园、静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学、市北初级中学、市北中学高中等（学校对口关系需待小区交付后以政府教育主管部门及校方最新政策为准）。

**未来规划前景**

近期大苏河湾规划已正式公布，本项目被纳入规划红线范围内，规划能级将进一步提升。同时项本项目隶属于大苏河湾板块内城市更新规模宏大的中兴城社区。

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