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『瑞安·翠湖滨江』

杨浦滨江风貌别墅

约160-410㎡纯低密现房

总价3000万+可满足高品质生活需求

配备地下室、阁楼，全一线品牌精装交付

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### 上海未来价值新高地

瑞安本次布局的杨浦滨江，拥有滨江区域最大的可成片开发空间。杨浦滨江坐拥约15.5公里岸线，占黄浦江滨江线近三分之一；其中南段岸线长约5.5公里，开发体量达约796万方，规模为前滩的2.6倍、陆家嘴的5倍。

外滩、陆家嘴、北外滩分别代表上海滨江发展的1.0-3.0阶段。作为城央最后一块整体开发的滨江区域，杨浦滨江作为后发板块，正推动上海滨江正式迈入“滨江4.0”国际科创时代。

（示意图，仅供参考）

美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等企业总部已陆续落址。未来该区域预计产业规模达3000亿元，人口导入不少于20万人，科技感与区域活力将进一步提升。

（示意图，仅供参考）

未来杨浦滨江将打造为“世界级城市会客厅”及上海新经济中心，推动上海滨江发展进入杨浦滨江时代。而瑞安「翠湖滨江」是杨浦滨江区域的标杆项目。

### 多轨交环绕，优质商业云集

**交通配套**：项目周边1公里范围内覆盖多条轨道交通，东侧约400米为18号线平凉路站，西侧约700米为4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4号线、12号线大连路站；项目至东外滩滨江直线距离约580米。

（示意图，仅供参考）

自驾出行便捷：项目位于北横通道与内环高架围合区域内，交通通达性强，可便捷前往城市各区域；直线两公里范围内有新建路隧道、大连路隧道、江浦路隧道及杨浦大桥，可直达浦东。

**商业配套**：项目西侧1.4公里为北外滩来福士广场，周边另有白玉兰广场；未来区域内将引入国际知名时尚奢侈品商场SKP，形成上海又一高品质综合商业区。

（实景图，仅供参考）

目前，区域内超26万方、共计66处历史建筑已陆续更新为城市文化艺术空间；约48.46公顷公共绿地及滨江步道已全线贯通。沿滨江岸线向东漫步，可感受历史底蕴与生活氛围的融合，满足散步、运动、艺术展览等多元滨水生活需求。

**教育配套**：项目周边汇聚优质教育资源，邻近怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（注：新房不承诺对口学校，具体以实际政策为准）。其中，齐齐哈尔路第一小学创办于1947年，为区域内老牌优质小学。

户型图如下

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