什么户型房子是好房子?

对于一套好房子的标准，很多人都有自己的不同看法，但是户型的好其实也是从几点来衡量的，那么下面我们就来看看，哪几点可以来衡量一个户型的好坏呢？

衡量一个户型好坏的标准有以下几点：

户型的方正性：

户型是否方正不仅影响户型的利用率，还影响今后的装修和使用。所以户型的方正很重要。

虽然上图是个小户型的中户，但是我们可以看出，户型非常方正，一点浪费的空间都没有。设计装修都可以得心应手！

户型的通透性：

户型的通透性可以改善家里的通风性，是一个很重要的指标。

户型的通透性一定要有直接的通道可以让空气流通。就像图示的一样，餐厅和客厅中间没有遮挡，直接连同，直接相通。

户型的格局合理性：

格局的合理也很重要，不论是对卫生间的利用还是动静分离的体验都非常重要。

动静分离可以让家庭成员的活动互不打扰，拥有更加独立的私密空间。也可以获得更好的休息体验。

户型的朝向

朝向也是一个非常重要的东西，朝向好的户型可以获得更好的采光体验。

户型的朝向必须要南北朝向或者东南西北朝向。

户型的楼层

户型好也要搭配好楼层，楼层不好啥都完蛋。

选择楼层的意义就在于采光，而楼层的选择我们有一个专用的公式，根据公式计算的楼层可以保证全年无前楼遮挡的采光，会给好户型再加几分。

遮挡高度=前楼高度-楼间距tan（90-23.26-当地纬度）；计算出的结果就是冬至日正午前路遮挡后楼的高度，然后再除以层高，向上取整就可以得出采光楼层了。

户型的位置

对于一个好的户型来说，出现在单元的哪个位置也很重要，还是非常影响户型的采光体验。

对于位置我们建议选择西边户。首先，中户凸出不通透pass。东户只有早晨和中午的采光，下午就会被遮挡pass，最后就剩下西边户，可以享受到中午到傍晚的采光，非常舒适。满足生活需求。

因此，选择好户型的标准就是以上几点

文章来源：房产老J

站内编辑：格子菲

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