蚌埠龙子湖区一楼盘延期交付至今!政府较新回应来了!

位于蚌埠龙子湖区胜利东路与李楼路交叉口北侧的龙湖雅苑项目，自2018年6月开盘售卖，项目交付时间合同约定是2020年6月，至今已过去了两年多的时间，依旧并未交付，业主们一直在焦急的等待交付！

据人民网网友留言中反馈，小区目前绿化包括水电气还没完成，开发商私自更改合同，霸王条款，临时电交付，公共区域大白墙水泥地，开发商为了省钱偷工减料！

对此，蚌埠市住建局给出了官方回应，如下：经调查核实，龙子湖区东湖雅苑项目由安徽圣力房地产开发有限公司开发建设，合同约定2020年6月、 12月底交付使用，由于施工进度滞后，造成房屋延期交付。

在此期间，龙子湖区政府以及住建部门多次督促开发公司筹措资金，加快现场施工，并建立沟通渠道，定期向业主通报项目进展情况。目前，该项目各单体工程已经完工，处于装饰装修收尾阶段，正准备单体竣工验收。市住建局将会同龙子湖区政府持续加大督促协调力度，加快完成项目剩余工程量，尽快完善各类验收手续，尽早交付。

据了解，龙湖雅苑在初期开盘时，销售情况非常好，高性价比盘，开盘即售罄，如今这么多年过去了，连最基本的交付还没有完成，着实让业主们闹心，那么，遇到这么不负责任的开发商，广大业主要如何维护自己的合法权益呢？小编与大家说一说开发商延期交房应该如何维权！

一、收集和保留相关证据材料当发生延期交房的情况时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。购房者需要收集和保留购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料，以备在维权需要时所用。只有掌握了相关的材料，才能在与开发商斗争中，占到主动权。

二、联合其他业主集体与开发商协商通常出现问题的时候，开发商会派出能说会道的业务人员与业主进行协商，拖延时间或者找各种理由开脱，有的还会做出各种承诺，以平息业主的怒火。集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿，这时候一定要把握好机会，能多得到补偿特别不要错过。

三、可以申请退房根据相关法律规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任”。也就是说，在未能按期交付房子的情况下，在合同约定的期限内仍然未履行合同的义务，那么购房者可以依法解除购房合同，并要求开发商进行赔偿，如果开发商，拒绝赔偿，那么就通过法律程序来进行对自已的权益的维护。

四、向法院起诉，向房屋建设管理机关反映当开发商延期交房时，应迅速向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金。还可以向当地房屋建设管理机关反映，请求处理开发商。房屋建设管理机关有着行政权，能够处理开发商，但是房屋建设管理机关只能进行调解。如果调解没有结果的话，还是建议采取法律手段。向法院起诉时一般有三个诉讼请求：1．请求法院判令被告立即向原告支付逾期交房的违约金人民币（按照合同约定计算）2．请求法院判令被告承担本案的诉讼费。3．请求法院判定开发商全额退款，并进行相应的补偿。通过以上的四点的介绍，当大家遇到了开发商延期交房的情况就不会盲目的着急了。一开始先进行协商，如果协商不成，那么就通过法律手段来解决问题。大家在购房时，合同内容一定要详细观看，一旦房子出现了问题，可以根据合同，行使自已的合法权益！