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海玥黄浦源于超高层中设置挑高入户大堂，充分拓展空间尺度，实现空间利用最大化。项目采用智慧化电梯梯控管理设计，在保障业主居住安全性的同时，彰显居住尊贵感，通过精心打造入户仪仗，着力营造归家礼仪氛围。

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项目效果图5：多元化高端配套。小区沿新闸路界面两侧将延伸高端商业配套，外部兼具商业设施、绿地资源与浓厚人文建筑，未来将实现新旧元素融合、洋气与烟火气交织#地块的场景。根据规划，项目总用地面积46089㎡，总建筑面积178560㎡，其中地上建筑面积60275㎡，地下建筑面积118285㎡。

1#地块相比号、7号地块容积率约1.3，限高12米，地上规划以2-3层

建筑为主；地下空间建设层数不超过三层，地下一层建设范围不大于4.35万平方米。

7号地块产品为建面约220-660㎡风貌别墅。

该地块共规划52套别墅，建筑层数为上下5层

：一层层高约3.6米，二层层高3.4米，二层设置3个套房

；三层为主卧空间与露台

；地下两层包含挑空厅

，地下最下层为私家车库。

别墅户型分布如下：

山海关区域规划8套建面180㎡叠加别墅

、6套建面220㎡地上两层别墅

；柏福里区域规划10套建面330㎡双拼别墅

；懋益里区域规划28套别墅，涵盖建面330㎡双拼、360㎡类独栋、479㎡类独栋及550㎡类独栋

；厚德里区域规划6套建面330㎡双拼、479㎡类独栋、535

㎡大独栋，另有3套地上建面660㎡大独栋。

项目均价24.82万/㎡，总价区间约5000万-2亿元。

7号地块内保留浦行别墅、陇西里、新余里、裕洪里、承德坊、道达里等多处优秀历史建筑。

项目地处城市核心区域，别墅产品蕴含深厚人文底蕴，市场期待值

较高。

项目效果图如下：

交通方面：项目紧邻地铁1号线、13号线及南北高架，公共交通与自驾出行均较为便捷。

实景图

商业方面：项目周边分布人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。

实景图

教育方面：项目周边有上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等知名院校。

实景图

生态休闲：静安雕塑公园位于项目附近。

医疗方面：周边设有上海市长征医院、上海市静安区北站医院、上海市静安区中心医院等医疗机构。

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