淮上沸腾!第二座万达来了!蚌埠再添大型商业综合体!万达究竟有什么魔力?让所有人都心驰神往?

淮上重磅 

万达地块成功出让 

淮上迎来重磅商业 

云轨实验线 

延安路桥加速建设 

大淮上发展越来越牛了！

10月19日下午，蚌挂（2018）53号商住地在蚌埠市公共资源交易中心公开出让。地块总面积约251.83亩。万达以总价7.752亿竞得。

你如果问淮上缺商业么？小编可以说，不缺。明珠广场、义乌商贸城、国购广场等商业也算集中。

但你问淮上缺万达么？那答案肯定是缺！

万达广场是国内商业模式运行成功的典范，最重要众人皆知。在不少商业投资客眼里，万达等同于人流。

借助品牌力，万达也从来不惧在“蛮荒区”拓土，五年前的蚌埠万达广场、合肥天鹅湖万达、合肥滨湖万达茂都是区域商业中的佼佼者。

蚌埠万达广场（图片来源于网络）

发展近14年的淮上，去年迎来了各大房企，一举打破了大家玩“价格战”的原始营销套路，以品牌力逼迫区域楼盘跟进品质吸引客户。

而万达的入驻，透露出的更大意义是国内商业巨头也看好这个板块，这对一直备受鄙夷的淮上是莫大的好消息。而其商业项目未来也将更好的承接淮上现代化建设过程中，提高入住的中高收入消费人群比例。

那么万达来了，究竟又会为淮上带来什么实际利好呢？

1、构建城市“新中心”。时下蚌埠不少商业综合体面临运营难、几近关门的状态。而万达广场往往都是区域商业标杆，它成功的“独门秘笈”不重要，重要的是它的成功会带动周边一大片区域的价值。

2、提供大量就业机会。体量较大的商业广场，往往还覆盖一些写字楼，能够带来不少就业岗位。

3、创造巨额稳定税收。万达去哪个区，当地政府都是支持的，毕竟那可是白花花的稳定税收。收了钱，淮上区政府才能更好的投资基础设施建设。

4、促进更多的城建配套。当然，万达广场的落户并非淮上区一厢情愿即可，它对区域也是挑剔的，为了吸引万达落户，淮上区政府也会在配套上加快建设。

5、吸引更多品牌房企入驻。万达是中国商业地产行业的龙头企业，也是不可复制的品牌，影响力众所周知，所到之处不但提升区域价值，进而吸引更多品牌房企入驻，形成良性发展。

再者弥补淮上商业品牌力不足。万达一旦入驻，必定能填补淮上商业品牌力上的不足，让北城商业上升到一个新台阶，全面改善淮上居民的生活。

6、提升淮上区域价值。房地产品牌效应能够推动区域价值的提升，万达作为大型品牌复合地产具有十分巨大的影响力。

7、周边楼盘身价要涨。从楼市的发展角度来说，品牌和人气效应，更将成为推动区域房价上涨的发动机！

据统计，淮上万达广场周边有通成紫都、新城·悦隽天著、中梁·金鹏玖台、春江朗月、金鹏·中国印等楼盘。

这些楼盘基本在6000-8000/㎡之间，未来伴随着万达广场的落户，升值空间巨大。

万达广场是区域价值的发动机，强大的城市造心功能和商圈制造能力。万达广场以“点”带“面”，万达所至，不仅提升项目本身的物业价值，更全面激发板块的发展潜能，无愧为区域快速升值的“发动机”。

上海五角场万达广场开业之前，当地的楼面地价并不高，开业后瞬时带动了整个区域的土地价值，周边住宅的租金增幅明显；宁波鄞州万达广场开业前，区域常住人口不到5万人，周边住宅入住率极低，开业后，繁华的生活圈迅速成型，周边住宅入住率空前提升……

“万达”两个字所蕴含的价值不言而喻，屡屡被其他楼盘借势推广。

在宁波，周边开发楼盘曾打出“抢占万达广场对面商铺”的广告语；在厦门，一路之隔的住宅小区在一个路牌广告中倡导“徜徉湖边坐享万达”的生活主张；在上海，某知名项目诉求“周浦万达旁尽纳2公里丰盛配享”；在北京，一在售项目迫不及待喊出了“核心豪宅区通州达广场咫尺峰汇”的口号……

事实一次次证明，无论是在全国还是在蚌埠，万达广场具备促进区域升级、提升板块价值的独特魅力。 

大淮上，正青春！

万达广场，带动淮上发展。大淮上正青春，更多利好冲击下，促进腾飞之势，打造蚌埠淮上新中心的步伐越来越亮眼。

蚌埠市淮上区政府对淮上区的未来发展规划中提到淮上区未来的发展目标有以下三点：（1）完善河北地区公共配套服务设施体系，建设蚌埠市城市副中心；（2）优化原吴小镇商贸物流建设，强化蚌埠市作为淮北地区商品集散地的地位；（3）合理利用淮河的生态景观资源，引进新型居住模式，建设成为“水、岸、城”相融的宜居新城。

1. 淮上区蚌医二附院即将完工

蚌埠医学院第二附属医院新院（皖北医疗中心）项目是安徽省“861”计划重点项目，位于淮上区龙华路北。

这一项目占地300亩，计划建设一个高级全科医生培训中心、一个高级儿童医学中心和一个皖北医疗中心，以及皖北排名前列医院现代化停机坪，可承担危重症病人的转诊、急救任务。总投资约13.5亿元，分两期建设。

蚌医二附院新院项目是目前省内一次性规划建设规模较大的卫生事业项目。两期项目建成后，门诊部年可接纳320万余人次的病人，年住院病人达10万人次以上，年教学工作量达1万学时。将成为服务皖北并辐射周边地区3000万人口的一所集医疗、教学、科研、预防保健、康复、急救等多功能于一体的三级甲等大型综合性教学医院。

2. 北大培文学校已开学

北大培文蚌埠实验学校由蚌埠市淮上区人民政府引进，是北大培文教育文化产业（北京）有限公司与世界500强阳光金控旗下教育集团联合创办的集幼儿园、小学、初中、高中、国际高中为一体的“十五年一贯制”高品质、国际化精英民办学校。学校位于蚌埠市淮上区，占地面积200多亩，总建筑面积超13万多平方米，总投资约5亿元，规划120个教学班，办学规模近5000人，学校已于2018年9月开学。

总结：近年来，蚌埠淮上的发展势头十分迅猛。依托“依河而居”到“拥河发展”的战略，现如今的淮上区高楼林立，一座座飞桥横跨南北，不断通过各项改善来提升新区面貌。从云轨，到延安路大桥，从蚌埠市中医院，到蚌医二附院淮上院区，再到今天的万达，淮上区的基础设置不断完善,致力于建成新兴产业集聚区、综合实力最强区以及宜居宜业新城区。

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