突发!又一房企破产清算!今年超100家房企破产,安徽七家…

突发！又一房企破产清算！今年超100家房企破产，安徽七家…

一、宿迁一房地产开发商破产清算

已被列为有失信被执行人

近日，宿迁市兴洲房地产开发有限公司债权申报公告。

江苏天园项目管理集团有限公司的申请于2020年3月30日裁定受理宿迁市兴洲房地产开发有限公司破产清算一案，并指定江苏苏誉律师事务所为宿迁市兴洲房地产开发有限公司管理人。宿迁市兴洲房地产开发有限公司的债权人应于2020年4月30日前，向管理人江苏苏誉律师事务所申报债权。

未在上述期限内申报债权的，可以在破产财产分配方案提交债权人会议讨论前补充申报，但对此前已进行的分配无权要求补充分配，同时要承担为审查和确认补充申报债权所产生的费用。未申报债权的，不得依照《中华人民共和国企业破产法》规定的程序行使权利。排名前列次债权人会议将于2020年5月8日上午9:30在宿迁市宿城区人民法院四楼第十四法庭召开。

宿迁市兴洲房地产开发有限公司的债务人或者财产持有人应当向宿迁市兴洲房地产开发有限公司管理人清偿债务或交付财产。宿迁市兴洲房地产开发有限公司的股东、实际控制人、董事、理事等执行机构或者决策机构的成员以及其他法律、法规规定的清算义务人应配合宿迁市兴洲房地产开发有限公司管理人进行清算，否则应依法承担相应法律责任。

天眼查上，该公司显示为“有失信被执行人”！

二、开年全国近百家房企破产！

安徽7家房企破产，某千亿房企直接卖身抵债

开年全国近百家房企破产，其中安徽就有7家房企破产，合肥1家欠债8千多万倒闭，某千亿房企直接卖身抵债！

……

1开年百家房企破产

2020年开年至今，全国已有百家房企宣告破产，日均破产2-3家。房企破产速度相对2019年的日均0.9家，近乎翻倍。

来源：人民法院公告

其中不少房企都是二三线城市里的中小型开发企业，有的负债过高，导致资金链断裂，项目停工，无法如期交房。

更有房企向100位债权人申报过193笔债券款，负债越滚越大，最终难承其重，宣告破产。

来源：人民法院公告

2安徽7家破产

据人民法院公告，今年截至目前，仅安徽就有7家房企宣告破产。

分别为：安徽省郎溪县金华置业有限公司、滁州万联置业有限公司、砀山德毅置业有限公司、淮北市北方房地产开发有限责任公司、安徽林志房地产有限公司、安徽锐博特机械制造有限公司、安徽省辉煌照明科技发展有限公司。

从地域来看，安徽这7家破产的房企分别位于合肥、砀山、滁州、郎溪、天长、涡阳、淮北。

其中位于合肥的房企—安徽省辉煌照明科技发展有限公司，相关房产、土地使用权已依法拍卖变价。现有资金2613万元，尚欠债务8393万元，待定债权3940万元。由于不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债权，被人民法院宣告破产。

3某千亿房企直接卖身抵债

据网易新闻报道，2020年1月13日当天，千亿地产巨头福晟集团董事长公开宣布，将与世茂联手清理金融债务。

要知道，2019年福晟集团还获得过福州地区销售金额榜和面积榜的双冠王，更在2019年度定下了900亿的销售目标。却不想，在2020年的排名前列个月就倒下了。

来源：网络

如今，福晟集团因为短期资金流动性的问题，不得不卖身还债，真的不胜令人唏嘘。

当然，尽管外界网友一直认为福晟集团被世茂收购，但世茂集团总裁却否认这是收购，而仅仅是合作罢了。可很多网友依旧把这场合作看做是福晟集团的卖身活动，毕竟这两者不是一个等级的存在。

三、专家：今年房企债务峰值在7月份！

房企面临的压力越来越多，一场疫情更是不断发酵了房企积存的去化压力。

房企龙头业绩承压，融新还旧成为常态，面对这种状态，不少专家提出了自己的观点。

1.巴曙松：今年房企债务峰值在7月份！

北京大学汇丰金融研究院执行院长、中国银行业协会首席经济学家巴曙松曾表示，今年房企的债务压力峰值在7月份。

他指出，7月份到期房地产债务是1490亿，全年合计1.46万亿，今年房地产债务到期规模比2019年还有进一步的提升，疫情会使高负债率、高杠杆率的模式受到比较大的冲击。

2.张大伟：卖不动房子的房企面临巨大生存问题

中原地产首席分析师张大伟分析认为，随着疫情进一步蔓延，卖不动房子的房企，终于开始面临巨大的生存问题。

“个案的热销不代表市场真实和全面情况，整体看，市场的确存在极少数热销，但这些项目基本都是老项目后期，价格平稳或者价格优惠部分房企捏造销售额，事实上大部分房企实际真实的销售额度跌了90%左右。除了个别龙头企业重新定义了成交，将预定算成签约。部分企业甚至已经开始1元订房、10元订房。事实上，房企的求生欲非常浓了！”张大伟表示。

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