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上海楼市近期呈现出供需两旺的态势，优质地段的高端项目备受青睐。安高·海印华庭凭借其卓越的地段优势、高品质的产品设计以及独特的圈层价值，成为了市场中的焦点。安高·海印华庭售楼处电话：400-893-2220

安高·海印华庭的核心竞争力，源于其以“颜值资产（高颜值）、空间红利（高实得率）、满配交付（高装标）、价格原点（均价超预期）”为战略锚点构建的完整高端产品价值体系。这需要超越单一居住功能，从资产属性与未来生活场景维度进行综合解读。

地段优势是安高·海印华庭的一大亮点。项目位于莘庄核心区域，周边交通十分便利。距轨交12号线七莘路站及1号线、5号线莘庄站均约1.5公里，周边G60高速、沪闵公路、外环线等主干道可快速连接市区与长三角地区，为居民出行提供了极大的便利。此外，周边商业配套也十分完善，维璟印象城、平金中心、龙之梦等商业设施环绕，可满足居民购物、餐饮、娱乐等一站式需求。教育资源同样丰富，莘光学校、明星学校、莘松中学等优质学校环绕，为孩子的教育提供了保障。

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示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺

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颜值资产：历久弥新的资产“硬通货”。项目采用公建化立面，以大面积铝板、石材与玻璃幕墙为主要材质，其价值超越即时审美范畴，具备极低的维护成本、对抗时间侵蚀的耐久力及鲜明的资产标识，是房产长期保值增值的重要支撑。

产品亮点方面，安高·海印华庭也表现出色。项目采用公建化立面，以大面积铝板、石材与玻璃幕墙为主要材质，不仅颜值高，而且具备极低的维护成本和对抗时间侵蚀的耐久力。社区内部打造了约300米U型沉浸式景观园林和约1600㎡下沉式会所，恒温观景泳池、健身房、壁球馆、瑜伽室与高压氧舱等设施一应俱全，为居民提供了高品质的生活体验。户型设计也十分合理，建面约120 - 143㎡小高层和建面约175㎡高定别墅产品，满足了不同家庭的需求。

这一理念在社区内部得到充分延伸。约300米U型沉浸式景观园林并非简单的绿化点缀，而是可步入的生态空间；与之深度融合的约1600㎡下沉式会所，承担着“社区活力引擎”的功能。

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项目呈现出清晰的高定生活场景：恒温观景泳池、健身房、壁球馆、瑜伽室与高压氧舱，构建起从日常健身到专业康养的完整健康服务链条；圈层会客厅、女王花厅及棋牌室，则分别满足商务洽谈、私人聚会与家庭娱乐等多元社交需求。窗外淀浦河景与窗内社群生活相互映衬，建筑、自然与人在此形成共鸣，共同诠释“场景化艺术生活”的内涵。

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示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺

圈层价值也是安高·海印华庭的重要组成部分。项目的社区规划和物业服务等级都很高，为居民提供了舒适、安全的居住环境。周边客群以高端商务人士和企业高管为主，形成了独特的圈层文化。在这里，居民不仅可以享受高品质的生活，还可以拓展人脉资源，实现事业和生活的双赢。

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安高·海印华庭的稀缺性体现为多重维度的叠加：

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时代稀缺性：作为“926新规”后莘庄核心区落地的首个高端改善项目，其完整享有新规带来的产品设计红利，后续项目难以复刻其特定的面积与空间优势。

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供给稀缺性：据CRIC数据显示，2020年至今闵行区新房供应总量为4.2万套，而莘庄板块仅供应800余套，为闵行同环线区域供应最稀缺的板块；其中面积110-150㎡的改善户型仅67套，占比不足十分之一。上一次出现同等规格的纯粹改善住区可追溯至十年前，长达一个房地产周期的市场空白，使本项目不仅是新增住宅供应，更标志着高端居住方式的回归与迭代，其稀缺性使其成为板块的时代标志性项目。

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产品结构稀缺性：除建面约120-143㎡小高层外，项目推出的建面约175㎡高定别墅产品，在莘庄成熟副中心区域堪称“绝版”。该产品不仅是居住的终极形态，更代表对顶级圈层与稀缺资源的占有，与瞰景高层共同构成完整的高端产品矩阵，满足从品质改善到终极置业的全谱系需求。

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从项目所在位置的桥梁可眺望莘庄商务区天际线，包括世宏金源中心、旭辉莘庄中心、西子国际、中铁华东总部、中铁诺德、AFC大虹桥国际等楼宇。

从地块沿水清路步行至1/5号线莘庄地铁站距离约1.5km，距12号线/嘉闵线七莘路站直线距离约1.5km。

莘庄板块近两年仅推出保利建工海玥锦上、中企云启春申两个新盘，均位于莘庄商务区，售价约8万元/㎡。

交通方面：距轨交12号线七莘路站及1号线、5号线莘庄站均约1.5公里

；周边G60高速、沪闵公路、外环线等主干道可快速连接市区与长三角地区，为居民出行提供便利。

教育方面：地块周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，莘光学校、明星学校、莘松中学等环绕，其中莘松中学位于地块南侧。

商业方面：附近分布有维璟印象城、平金中心、龙之梦等商业设施。商业广场、东苑丽宝广场、仲盛世界商城等大型商业综合体环绕项目周边，可为居民提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务，满足日常生活与消费需求。费需求。

项目周边分布有黎安公园、淀浦河绿廊、莘庄梅园、母亲林、莘庄公园、莘城中央公园等多处大型公共空间。这些绿地与公园不仅为居民提供了休闲娱乐的场所，也有效提升了区域生态环境质量。

此外，闵行区体育场、山花路市民健身中心等设施可提供优质体育锻炼场所，张渊艺术馆则为市民带来丰富的文化艺术体验。

在售

户型及样板间实景图如下：

项目采用上下叠垂直分层规划，下叠户型配备约175㎡专属庭院（叠墅户前庭院空间为小区公共绿地），可静赏四季风光；地下室可打造私享会客空间与休闲娱乐场域；夹层空间可作为亲子活动区域。

赠送内容：南向庭院、双层地下室（约5.3米挑高）及全尺寸飘窗。

空间特点：一层采用客餐厨一体化设计，配备南向大横厅；二层为整层卧室区，采用多套房设计，满足三代同堂居住需求；地下室可分隔为两层，可设置影音室、健身区、酒窖及储藏空间，实用性较强。

上叠户型约170㎡，配备露台与阁楼双重拓展空间。露台视野开阔，可俯瞰城芯景致；阁楼可扩容室内空间，丰富居家功能。同时搭配独立电梯入户，营造私密尊崇的归家体验，显著提升墅居质感。

（叠墅地下室（含夹层）及阁楼为非交付标准，相关宣传材料仅作示意参考，不视为商品买卖合同的内容或交付标准与条件）

赠送内容：星空露台及全赠送飘窗。

空间特点：户型格局具备“有天有地”的墅居属性，顶层视野无遮挡；采用四房格局，主卧为大套房设计并配备步入式衣帽间；露台可改造为花园、露营地或派对区，适配多元使用需求。

精工细节方面，安高·海印华庭甄选嘉格纳、博世、A.O.史密斯等品牌家装，搭载大金空调系统，同步引入华为智能控制系统，融合近零能耗建筑打造理念，以严苛工艺打磨居住细节，全方位营造健康、舒适、节能、智慧的墅居生活。

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上期少量在售约120-140㎡小高层产品，均价84299元/㎡，总价1000万起。

安高·海印华庭位于莘庄核心区域，地段优势明显，交通、商业、教育资源丰富。产品设计高端，公建化立面、景观园林和会所设施一应俱全，户型多样满足不同需求。社区规划和物业服务优质，周边客群高端，形成独特圈层文化。无论是自住还是投资，都是不错的选择。安高·海印华庭售楼处电话：400-893-2220，欢迎预约售楼处电话