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古北中央萃

在上海楼市结构性复苏的关键阶段，核心区域库存持续收紧，政策红利不断释放，改善型需求正加速回流。对于关注资产保值与居住品质的购房者而言，内中环、国际社区与精装现房的三重稀缺组合，无疑是2026年不可错过的置业良机。本文聚焦闵行金虹桥核心的【古北中央萃】，解析该项目61席压轴现房的潜在价值。

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【古北中央萃】位于闵行金虹桥板块，地处内中环黄金区位，紧邻古北国际社区，同时承接虹桥商务区与徐家汇CBD的双重辐射。

作为上海第一代国际化社区，古北已形成成熟的高端生活圈层，汇聚外籍人士、跨国企业高管及精英家庭，居住氛围纯粹且国际化程度较高。

金虹桥作为闵行对接中心城区的核心板块，近年来持续推进产业与配套升级，区域价值稳步提升。

当前上海内环新房均价已突破16.4万元/㎡，中环内优质房源价格亦居高不下。而【古北中央萃】精装均价约11万元+/㎡，总价650万元起，在寸土寸金的内中环区域形成显著的价值洼地。

不负传奇 不复臻席 限量席位 古北底蕴【古北中央萃】现房发售！推售建面约60-90-125㎡1-3房，均价11.3万元/㎡，总价约650万元起

户型图赏鉴

项目古北中央萃是纯正地铁盘，双轨交环绕！与15号线吴中路站直线距离仅约600米，与25号线（部分在建）古北新城站直线距离仅约200米。

据了解，本次古北中央萃推出的房源为动迁房剩余房源，但其建筑风格及园林设计单位与热度较高的古北中央公园一致，品质亦与之相当。

项目采用石材干挂与铝板立面，质感高级且历久弥新，建筑线条挺拔利落，契合年轻群体与海归菁英的现代审美。

社区以约1.29万平方米园林绿境为核心，营造四重归家仪式：入口礼序仪制、沿途归家花境、中央景观草坪、沉浸式主题景苑，移步易景。

对比当前市区新房普遍偏小的地块条件，多数项目中心花园面积仅3000-4000平方米，古北中央萃能实现超万平方米实景园林，实属难得，舒适度与空间尺度均优于常规项目。

此外，古北中央萃的物业服务由国宾级的金茂物业提供，物业管理标准较高，服务质量优良。值得关注的是，项目物业费仅约6.9元/㎡/月，在中环内区域具备较高性价比。

自建约2万方商业已实景兑现：社区自带商业已引入荣小馆等人气餐饮品牌，日常餐饮、休闲消费可下楼即达，无需远途奔波，实现家门口的精致便捷生活。

周边配套 ：古北中央萃位于古北国际社区，该社区作为上海第一代国际住区，历经30余年发展建设，形成了独特的国际居住氛围。据悉，古北与西郊区域居住着上海近1/4的外籍人士，国际化程度堪比“联合国”，兼具深厚底蕴与发展底气。

区域内分布有众多异国风情的餐厅、酒吧、咖啡厅及购物中心，居民可便捷找到契合需求的休闲娱乐场所。

日本高岛屋百货、韩国医美机构、泰国殿堂级SPA等业态在此聚集，无需出国即可体验多国摩登生活，古北国际社区的国际化水平在全国范围内亦属前列。

此外，备受潮人及网红青睐的黄金城道步行街，每年秋季银杏铺地，满目金黄，随手即可拍摄出具有国际质感的影像作品。

项目周边国际名校云集，包括虹桥国际学校、上海不列颠英国学校、上海长宁国际学校、协和双语高级中学、宋庆龄幼儿园等，同时涵盖虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、虹桥中学、建青实验学校等公立教育资源。

若需高尔夫运动，可前往市内唯一的夜间周边配套包含占地40公顷的虹桥高尔夫俱乐部；宠物生活馆可提供宠物互动体验，涵盖英国短毛猫、俄罗斯金毛等品种；此外，汉服、和服、Lolita、Cosplay等多元兴趣需求均能得到包容，小众爱好亦不会被区别对待。

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内中环、古北国际社区【古北中央萃】本批次推售60-125㎡1-3房产品即将入市！