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徐汇滨江日光地铁盘【海上·清和玺】

112㎡三室二厅二卫 1250～1300万元

134㎡三室二厅二卫 1650～1700万元

143㎡四室二厅二卫 1800～1900万元

177㎡四室二厅三卫 2300万元左右

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项目全精装修，标配泳池及会所。海上·清和玺实现四开四捷，系其以内外兼修构建产品护城河的必然结果。向内深耕产品力，通过实景展示区的匠心兑现、超配公区的细节突破、硬核户型与装标的品质把控，形成差异化竞争壁垒。具体解析如下：

1、实景示范区：以「双倍规模」刷新豪宅标准

关于该示范区，有以下几点值得重点说明：

首先，规模显著领先。一般示范区面积约为4000至5000平方米，而海上清和玺约10000平方米的展示面，充分体现了开发商对自身产品兑现力的绝对自信。

其次，该示范区不仅规模宏大，更兼具品质内涵与外在形象。

总结来看，项目的兑现力主要体现在以下方面：

2000平方米超配会所，全实景开放展示！

海上·清和玺中，招商蛇口首次提出“垂直会所体系”的空间布局设计，将原本扁平式的功能布局以立体方式重新构建，实现复合空间的多元利用。

其中，会所及架空层总体量约3000平方米，如此大规模的定制化配置，在上海高阶产品中亦处于领先地位。

约2000平方米的会所内，配备璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材（沃特罗伦或同等档次品牌）及高尔夫场所（高尔夫尊或同等档次品牌）。

其中，星空顶泳池以纯天然优质石材打磨的罗马柱作为点缀。该空间不仅具备活动功能，更成为艺术化的门庭，使业主足不出户即可享受法式惬意与优雅。

▲ 展示区实拍图

约1000平方米主题架空层，作为业主生活空间的延伸。

海上·清和玺部分楼栋为业主定制了1000平方米架空层，涵盖七大主题，包括艺术品鉴、社交娱乐、品茗阅读、亲子互动、儿童娱乐等全场景功能。其中，阅读主题“龙门书院”及儿童娱乐架空层已部分实景呈现。

全域风雨连廊，打造顶豪级归家居住体验！

海上·清和玺将风雨连廊扩展为完整的归家体系，通过约500米全域连廊体系贯通整个社区，真正实现全住宅楼栋无风雨归家。

殿堂级车库，首创“中央车站”概念！

地上空间的美学设计沿车行归家动线延伸至地下。海上清和玺的地下车库不仅精装交付，还首次提出“中央车站”概念。

作为地下驱车通道，该空间同时承担枢纽平台功能，连通海派会所与地下庭院，在保障业主私密性的前提下实现高效抵达，营造专属尊崇体验。

此外，海上·清和玺将奢宅功能充分融入空间设计，设置专属访客车位、私人司机休憩室、VIP业主洗车等配套。在场域设计中，空间呈现为星级酒店式可社交中央场所，访客与业主可实现会所观赏与交互的无界体验。

▲ 展示区实拍图

“中央车站”概念的提出，打破了传统车行通道的设计理念，使空间更具开放式短暂停留功能。

超50米气派门庭，焕新徐汇归家仪式感尺度。

▲ 展示区实拍图

社区建材配置规格较高。

门庭沿街外立面以精工定制弧形米色石材为主基调，镶嵌典藏级老虎玉大理石，点缀古铜色现代海派艺术感灯器，整体呈现百年海派的贵雅气质。

门庭环岛空间的景墙面采用中轴对称设计布局，定制奢石镶嵌装饰，将曲面艺术与经典石器之美圆融结合。

▲ 展示区实拍图

这不仅是资金投入层面的奢侈，更是时间空间尺度的奢适体验。

例如，项目下沉式庭院采用土耳其进口老虎玉材质，由匠人耗时60天手工打磨定制，足见海上·清和玺对业主归家仪式感营造的用心与严谨。海派光厅外的归家迎宾树木，为设计师辗转多座城市寻得的树龄超60年福木“紫薇”。

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