大家口中的“黄金楼层”,你家房子的楼层真的买对了吗?

前几天有粉丝在评论中问到“楼层”的问题，刚好闺蜜也因为买了套18楼的房子在纠结，一会担心太高了，一会又担心”18“（“十八层地狱”）这个数字是不是不太好！买房是大事，所以一定要好好挑选，尤其是选择楼层更是不能马虎！在深圳这样动辄就是几百万的房子，千万别一时冲动无知买了不好的楼层！

买房的时候，尤其是新房的时候，置业顾问都会对你说，“这个楼层是黄金楼层，这个时候不买，很快就没了！”还有亲戚朋友会好为人师，这样对你说，“9-11层是扬灰层，千万别选！”“低层最吵了，还是定高层吧！”那么到底 “黄金楼层”又是那些楼层！

何为黄金楼层？

对于房屋楼层来说，确实是有“黄金楼层”这一说法，但是并非是固定的，还是要根据具体的房屋高度来选择最合适自己的楼层。

对于多层（1-6）楼来说，3、4、5层相对来说为黄金楼层；

对于小高层（7-11）来说，5-9层相对来说为黄金楼层；

对于高层(12-30)来说，15-24层为黄金楼层。

所以不同类型的房屋，黄金楼层都不一样，“黄金楼层”这一说法，但是并非是固定，也是因地制宜的东西。

买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处，也就是说选择中间层为黄金楼层。

例如7层楼的低层楼，黄金楼层就是3－4楼，这也是为什么中国老一辈会说“金三银四命更长”，既不会像一二层一样采光差噪音大蚊虫多，也不会像六七层出现水压不足的情况。同理16层楼的中高层住宅，7－11楼就是较佳楼层，20层楼的高层住宅，10－14楼就是黄金楼层，可见中间楼层的确是较受欢迎的。

开发商人士建议，如果是小高层产品，近园林楼栋较好选择4-10层；如果是有稀缺的山、湖、海这样的景观资源，一般是10层往上的景观视野比较好，尤其是16-20层最为理想。当然，景观越好，定价就越高。

不同楼层各有利弊，可按自身需求选择最优楼层

选楼层有几个重要指标：采光通风、空气质量、噪音、生活便利、逃生难易等。

那些不招人喜欢的底层、顶层、设备层，众所周知有着采光通风差、潮湿渗水、噪音大等缺点，正是因为有了这些对比，才凸显出黄金楼层的优势。

底层：出行便捷，价格优惠，有可能有赠送面积；但会有潮湿、采光不佳、噪音、安全等问题。

2-3层：方便出行，价格相对优惠；但是采光有影响、有噪音、相对来说安全性较低、视野不好。

4-6层：较方便出行，安全性好，可观赏小区景观，不怕电梯故障；但是有噪音影响，采光易受遮挡。

7-9层：高度适中，舒适度较好，视野好，采光好；但属于中间楼层，价格相对较高。

10-15层：采光好，通风好，视野好；但是属于噪音集中区，易受扬尘感染。

高于16层：采光好，通风好，扬尘少，私密性好；价格相对较贵，电梯故障会导致出入不便；

顶层：价格便宜，视野开阔，私密性好，无噪音干扰；但是此楼层太阳直射、水压最小、出入不方便、易漏水、恐高的人会有些不适应。

以上小编大致说到了各个楼层的优缺点，下面继续叨一下楼层选择中尤其需要注意的“点”：

8楼是最受争议的黄金楼层

8这个数字是中国人普遍偏爱的了，加上人们理想的住宅环境就是贴近地面、贴近自然，高低适中生活便利，8楼之所以被视为黄金楼层正是因为它既安静、不受噪音汽车尾音影响，也不会达到让人恐高的高度。但也有存在争议的地方，有的人听过“七上八下”的说法，认为8代表“下”，18层又有十八层地狱之意，风水不好，但小编认为风水这东西是迷信，信则有不信则无，现实生活中的8楼并未见得有多难卖。

扬灰层纯属谣言

这里有人要问了，听说9－11层是扬灰层，现在雾霾那么严重，会不会住在这几层一辈子吃灰？这种说法是不科学的。9－11层处在中间是实打实的好楼层，有些无良开发商用扬灰层的谣言误导购房者，背地里却把这几层留给内部人士留着住，或者留着涨价卖。购房者可以想想，灰尘不但有重量，受重力和空气阻力的影响是不断流动的，尤其是在离地面三四十米高的地方，灰尘并不会停留，央视专家也曾通过实验数据说明扬灰层根本不可信，只是谣言而已。

顶层惬意但不推荐

如果这栋高层顶层有阁楼的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，生活是如此的惬意美好！如果没有阁楼的话顶层打死也不能要，顶层如果隔热和防水设施不好，因受太阳直射面积大，下雨天易渗漏，常常身陷“夏暖冬凉”、“水深火热”之中，生活起居更加耗电，甚至下水管道外还可能漏气。

设备层不能买

设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买正中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。

Get 以上，小伙伴们买房子的时候选择楼层应该就没有太大问题啦！，不管购房者选哪个楼层适合自己才最重要，根据自身情况，家里有老人小孩，能选低层就选低层，毕竟有行动不便及恐高的因素，想要视野开阔又不恐高的，当然也可以选高层。

文章来源：舟山特价房

站内编辑：格子菲

站内审核：超引力