安徽楼市下半年“入冬”?蚌埠房贷利率上浮!

蚌埠新地产 2017-08-08 11:26
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杨红旭说:今年下半年安徽楼市或入“初冬”,明年上半年或入“严冬”!他表示,影响楼市上半年的限购、限价、限贷、限转售政策在下半年基本不会发生变化,但金融信贷政策的收紧会持续影响楼市。

杨红旭说:今年下半年安徽楼市或入“初冬”,明年上半年或入“严冬”!

他表示,影响楼市上半年的限购、限价、限贷、限转售政策在下半年基本不会发生变化,但金融信贷政策的收紧会持续影响楼市。

省城合肥去年开始房价光速上涨,短时间内变身为热门城市,使得目前合肥房价有一定泡沫,短期来看存在一定问题。

而我大蚌埠楼市似乎正处于一片繁荣之中。

今年上半年蚌埠共成交商品房12421套,同比2016年上半年上涨56.7%;其中住宅9588套,与去年同期相比上涨36.2%。

与2016年相比,今年上半年蚌埠楼市成交量大幅提升。

与此同时,蚌埠房价也猛涨了一番。

在全国70个大中城市中,4月蚌埠房价涨幅排名第二,5月涨幅排名第一,6月涨幅排名第二!实力碾压一线城市和热点二线城市。

即使是在二手房方面,蚌埠房价依然抢眼。5月二手房价涨幅排名第二,6月排名第一!

2016年时,蚌埠楼市的关键词中一直有个“库存高企”,而到2017年,仅半年时间,蚌埠库存迅速去化。

今年上半年,蚌埠住宅库存13140套,同比下降12.3%,去化周期仅有4.8个月。

而到目前,蚌埠楼市库存去化周期已不到4个月,从“库存高企”到“库存紧缺”,蚌埠只用了半年的时间。

据不完全统计,7月蚌埠共成交住宅2721套,环比6月持平。

7月蚌埠9盘共计加推2172套房,加推量环比6月增加97.10%。

初进入下半年,蚌埠楼市不仅是成交量还是推盘量,似乎都没有疲软。

虽然各种“蚌埠开始限价”、“单价超过6000元/㎡的楼盘不予发放预售”等传言满天飞,但至今还没有得到证实。

但蚌埠金融信贷政策收紧却是板上钉钉的事实。

蚌埠各大银行不仅取消了房贷利率优惠,还将利率上浮了!上浮幅度从5%到20%不等。

不仅如此,最低首付比例也有不同程度的上浮,且房贷审批更为严格,“等贷”时间延长。这一噩耗让刚需购房者叫苦不迭!

进入8月,蚌埠楼市成交量明显遇冷,截止8月7日,单日住宅成交量没有超过30套。

虽然这几天的成交量并不能代表整个8月,但蚌埠楼市或许开始“入秋”的猜想已经传开,难道蚌埠楼市要跟着大形势一起“入冬”吗?

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