住宅70年产权到期后,房子归谁?国家给了较新说法

住宅产权70年，商铺产权40年，这些都是大伙买房看的比较多的数字，产权既然有年限，那就会到期啊，那到期了怎么办呢？

最近提交人大常委会的《民法典》草案中给了说法，到期自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

大白话说一遍，就是大家买的五证齐全、拥有70年或40年产权的房子到期后怎么办呢？可以自动续期，但是需要缴费，具体交多少，如何交，细则还没有出来。

那之前是怎么样的呢？

虽然我们之前没有民法典，但咱有物权法，规定产权到期自动续期，具体要不要缴费没有提。

说个之前判过的案子：

16年温州有一批20年产权到期的房子，没有收费依据，法院最后判的是续期不收钱。

大家可能有疑问，为什么产权是20年？

因为这个房子是1990年之前买的，90年前卖的房子产权分很多档，从20年到70年的都有。

既然之前可以免费续期，为什么之后不行？

一句话，量太大，钱不少。

我们国家的住房改革1988年正式推广的，算起来40年产权的商业用地，最早一批会在2028年后到期，70年产权的大批会在2060年以后到期。

这次就是为了未来的这笔财政收入做法律准备。

这些说的是有产权的房子，但是我们国家还有很多四五六线城市和农村房子是没有产权的？这些房子会怎么样呢？

我认为未来这些小产权房也有机会换成70年产权或者40年产权的房子。但是国家会让它们付出昂贵的代价。比如说，需要补交土地出让金，其次，那时候房产税应该也应该开征了，交钱呗，另外产权到期后再自动续期缴费等等。

本文系本网编辑转载，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本网联系，我们将在排名前列时间删除内容！

文章来源：有思想的新青年

站内编辑：格子菲

文章审核：超引力