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建发海宸，引领高阶海派美学的灯塔之作

作为建发房产上海首个海派东方灯塔之作的建发海宸，不仅实现了市场审美共识，更以非遗工艺、海派文脉和高端住宅的跨界合鸣，开辟了高端人居的全新维度：真正能与居者情感共鸣的高端住宅，是将城市的深厚文脉自然编织进日常的生活场景。

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据悉，项目在设计之初，多次拜访海派名家大师，深入探讨上海海派文脉的传承之道，并诚邀多位专家大师将精湛的非遗技艺融入景观、建筑与公区的营造中。

如主入口铜雕大门上的门钹，由老凤祥首席技师、非遗大师陈徐奇以掐丝珐琅工艺打造；入口处“建发海宸”四个字由国家一级美术师、中国美术家协会理事汪家芳老师亲笔题写；接待大堂的“百羽栖澜”雕塑由蒋乃骏与巴忠天两位大师以传统大漆结合螺钿镶嵌工艺打造；以及与百年珠宝品牌老凤祥联名打造非遗掐丝珐琅吧台等。

[建发海宸 实景图]

此外，和平饭店、大华饭店、小白楼、张园、罗密欧阳台、外汇大楼花窗等海派建筑元素，以及爱乐亭、碧梧轩、紫藤廊等上海名园的经典景致，经提炼重构后巧妙融入其中，让海派的精致优雅，在每一道廊檐、每一扇窗、每一处造景间缓缓流淌。

正是这种对产品“源头”的极致雕琢，以及将海派文化做透、做到极致的执着，让建发海宸在一众海派产品中脱颖而出，成为市场众口皆碑的海派典范之作。

近期，项目三展的大美实景高光盛放，玉兰门庭、华庭烟雨、千步廊、孔雀厅、凤亭问泉、浦江映月、黄浦秋涛、苏河闲渡沪上八景全部实景呈现，把未来生活场景最大限度地呈现出来，以“所见即所得”的产品兑现力，为业主提前预演未来的美好生活场景。

前来参观品鉴的业内人士和媒体赞叹道：项目实景比效果图更好看，更具惊艳感和震撼力。

这也是建发产品卓越产品力的有力佐证，携手大师学者，做高阶审美的锚定者与生活方式的引领者。

极具辨识度的海派门庭——玉兰门庭

曾有自媒体大V表示“建发海宸的门庭，可以说是上海极具辨识度的门庭之一。”

海派玉兰花的双重檐设计，舒展的中央花冠约40米宽，精致的环抱式水景落客区，灵感源自意大利的特雷维喷泉，池底铺陈龙鳞祥纹喷泉，一对威武的铜狮位居两侧，蕴含家宅安宁的传统居住哲学。

灵感源自大华饭店时花厅的“莳花荟”，装饰艺术风格的彩绘玻璃穹顶与水刀拼花石材地面交相辉映，悠扬的钢琴声萦绕其间。未来，这里将作为社区活动、业主社交的公共空间，重现昔日名流云集的海派社交盛景。

[建发海宸 莳花荟实景图]

艺术廊道“千步廊”以层层递进的拱券结构勾勒出纵深感，地面通铺和平饭店同款“金珠算盘”，让每一次归家的步履，都踏在“胜算在握、招财进宝”的寓意之上。

中心景观引水入园，打造书卷造型的波光喷泉与精致的孔雀雕塑，八株紫玉兰盛绽其间，将自然意趣凝练成艺术语言。

同源上海华尔道夫酒店的“孔雀厅”，约14米挑高大堂宏阔奢华，穹顶白玉兰巨幕彩绘玻璃、雕花立柱、手工定制水晶灯、一步阳台等，处处彰显浓郁的海派风情。

作为业主共享的公共空间，未来，这里可以作为业主接待宾客的第二会客厅，节日庆祝、孩子生日派对、小型聚会也能在这里举办，成为容纳生活暖意与邻里温情的专属场域。

[建发海宸 孔雀厅实景图]

循着繁花长廊缓步徐行，穿过一展/二展早已实景呈现的「玉兰门庭-华亭烟雨-千步廊-孔雀厅」的动线之后，三展的大美实景呈现眼前。

海派浪漫的现代演绎——凤亭问泉

整体空间萃取海派文化的雅致浪漫基因，约35米长的环抱式柱廊，围合出约300㎡的开阔广场，形态宛如凤凰展翅。广场四角种植着全冠移植的香樟，两侧对称阵列着8棵染井吉野樱，复刻花园老洋房的庭院闲趣。

广场中央选用法国爵士红石材精雕而成的古典水珐雕塑耸立其间，与四周灵动跳跃的水柱相映成趣。每一处波光泉都对应着一块重力互动地板，按压踏板即可控制喷泉的出水节奏。未来，小朋友们能在此尽情嬉戏，在玩乐中收获知识与乐趣。

沉浸于水景一色的柔波里——浦江映月

以白公馆与上海国际饭店为设计原型，融合外白渡桥的钢构美学，实现东方公馆与廊桥空间的艺术碰撞。大面积镜面水景之上，外白渡桥拱形桥洞倒影于潋滟波光之上，宛如一轮明月，这里将海派文化兼容并蓄的浪漫气质体现得淋漓尽致，让人沉浸式感受黄浦江畔的温婉诗意。

书写黄浦江畔风云岁月——黄浦秋涛

以“书卷”为形，覆以爱马仕同款立体陶瓷马赛克定制而成的中式照壁，拼绘出黄浦江畔古今交融的恢弘景象。远观如江风翻卷，书写着城市的百年历史与雄心抱负，近赏则尽显上海“海纳百川”的精神气度。

自然之畔的诗意生活——苏河闲渡

建发海宸项目三面临河，直面湿地公园，生态环境得天独厚。项目代建沿河绿地，打造约1公里可游可赏的水岸公园，未来业主可在此休闲、慢跑、散步，实现把生活安放在自然里的诗意栖居。

作为未来业主高频使用的重要社交空间，建发海宸在会所的功能配置极为全面，约4200㎡的地下摩登会所，涵盖15大主题与24个独立空间，包含健身房、恒温泳池、瑜伽室、乒乓球室、桌球室、咖啡红酒水吧区、品茗茶室、红酒雪茄区、家庭影音室、商务私宴厅等多元功能空间，还特别为女业主打造了专属下午茶区与棋牌区，重现摩登时尚的社交生活场景。

亲眼见证建发海宸示范区实景后便会发现：其产品力的高级做法，不仅体现在贵重选材与精湛工艺铸就的卓越品质，更在于与城市人文的深度契合，以及与居者情怀的情感共鸣。正如华尔道夫酒店的招牌式服务，于无声处，给予宾客最尊崇的礼遇和最妥帖的身心抚慰。

这是建发房产以灯塔之作对新江湾的献礼，即是对上海海派文化的传承致敬，更是对当代审美的一次“升维重构”。从初见玉兰门庭的那一刻便会感受到：建发海宸对海派文化的传承与创新演绎绝非流于表面，而是由表及里，将海派风骨与人文底蕴真正熔铸到每一处细节营造中。

[建发海宸 实景图]

建发海宸的四叠、六叠海派宽境叠墅目前正在火热销售中，凭借“超高实得率+全朝南布局+私密入户庭院+独立室内电梯+精装交付（阁楼、地下室为毛坯）”五大创新亮点，为市场带来了耳目一新的叠墅新品。

建面约228㎡四叠下叠产品，是当前市场较为少见配置独立室内电梯的叠墅产品，以“地上两层+地下一层+超大南面入户花园”超大空间，彰显世家大宅的不凡气度。一层南面入户花园（边套花园平均约110㎡，中间套约50㎡）满院绿意，圆了在繁华中拥有一方私属花园的居住梦想。二层四个南向卧室采用“豪华主卧套房+类套房”设计；地下室层高约6.3米，毛坯交付可根据家庭需求灵活规划功能空间，且三面采光，享有充沛的自然光照。

[建发海宸建面约228㎡下叠样板房 实景图]

[建发海宸建面约228㎡下叠样板房 实景图]

建面约235㎡四叠上叠产品，是当前市区内较为少见的配备独立私家电梯厅、独立室内电梯、露台、入户花园、阁楼及地下空间的空中别墅产品。

项目户型如下：

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建发海宸叠墅为精装交付（地下室、阁楼为毛坯），这也是当前市场上为数不多精装的叠墅产品。精选大金空调、嘉格纳5件套（吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机、冰箱）、博洛尼橱柜、当代五金、劳芬卫浴等，地面采用天然大理石等。（品牌仅供参考，具体以实际交付为准。）

假日期间，前来看盘的业主惊喜地表示：新江湾能有建发海宸这样的产品，完美满足了改善置换家庭对高品质居所的期待。

对此，项目方回应道：“我们也欢迎全市所有品质改善及一步到位高端置业的客户，先来建发海宸看看。”

任何创新迭代的设计，最终都要落地于具体空间，转化为居者的真实生活体验。建发海宸的滨水大平层与低密精奢叠墅，为品质高改及高净值家庭的代际传承、圈层交流与精神富足，提供了坚实的生活载体。