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中粮·北外滩壹号 | 风貌街区中的上海精神归属地标

上海豪宅的下一个“精神坐标”：非外滩核心，而在中粮·北外滩壹号会所之内。

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### 约228㎡四房天际大宅

本户型为动静分区设计，兼具尊崇感与隐私性，适配二胎家庭改善需求，亦能满足三代同堂家庭的舒适居住。配置独立电梯厅（面积约7.5㎡），可作入户前收纳空间；标配子母门，入户区域设双玄关柜及储藏间，强化仪式感；约270°环幕大边厅空间开阔，高区房源可直面陆家嘴城市天际线与黄浦江景观，视野极具震撼力；中厨、西厨岛台与客餐厅、阳台总面积近53㎡，为家庭休闲提供优质空间；主卧为大套房设计，含超大主卫与独立衣帽空间（总面积约50㎡），尊崇感突出；次卧套房尺度优越，配备充足收纳空间与独立卫浴；北向双次卧可灵活用作儿童房或书房，功能性完备。

据悉，即将开放的约228㎡样板间为一比一实景呈现，其精装标准充分彰显项目产品实力，意向客户可预约参观。

本户型精装配置涵盖宝格丽大理石西厨岛台、铂浪高净水三合一水龙头及一体式大水槽、霍尼韦尔前置过滤器、全屋软水与末端净水器系统、意大利法罗力燃气热水器、德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒等高端产品，另配置全屋华为智能家居系统，整体奢华质感显著。

### 约185㎡四房奢阔大宅

本户型为双套房飞机户型，居住舒适度较高，可满足三代同堂家庭的独立生活需求。采用2梯2户设计，私享电梯厅独立入户；入户玄关设计提升隐私性，独立玄关收纳空间配置人性化；LDKB一体化设计，大面宽阳台与客厅相连，空间尺度感充足；生活阳台与景观阳台区分设置，互不干扰，提升生活品质；卧室均为飘窗设计，有效延伸室内空间并增加休闲区域；主卧配备步入式衣帽空间、双台盆及大浴缸主卫，居住舒适度优异。

### 项目区位配套

#### 世界湾区，全球CAZ

北外滩与陆家嘴、外滩构成黄金三角，为上海“一江一河”城市战略规划核心区段。

#### 840万方城市生长力

北外滩以4平方公里统一规划为基础，以“世界会客厅”的定位，重构全球资源配置格局。

#### 超高建筑群重塑浦西城市天际线

- 2025年4月，高度约480米的浦西第一高楼北外滩中心已完成9根巨型结构柱施工，进入地上施工阶段，预计2030年完工；

- 高度180米的上市中心正在建设中；2025年2月，上海华贸中心项目主楼规划调整获批，高度从180米提升至249米；

- 高度320米的白玉兰广场、263米的来福士双塔、180米的友邦金融中心、158米的国华金融中心、100米的FC金茂广场已投入运营。

此外，北外滩区域还规划有1栋380米建筑、2栋300-320米建筑及9栋200-265米的超高层建筑。

自2020年北外滩发展新元年起，《北外滩地区控制性详细规划》获批后，虹口区制定“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的发展目标，将北外滩定位为“新时代都市发展新标杆”与上海“中心辐射”新引擎。

#### 全球菁英的北外滩国际生活区，未来生活的“超维样本”

- 22公顷无车漫步区；

- 3.5万平方米航海公园与中央绿地融合；

- 3.4公里滨江休闲岸线。

中粮·北外滩壹号以城市封面姿态，占据虹口北外滩核心区稀缺地段，坐拥“四轨三隧两快速”立体交通网络，实现与城市脉络的无缝衔接；项目兼具历史文脉与摩登繁华的双重馈赠，于繁华之上缔造理想生活图景。

纵横全城 从容畅达

三轨三隧通达双快速

4号线大连路站、12号线提篮桥站、19号线提篮桥站（在建中）；大连路隧道、新建路隧道、北横通道（快速辐射内环），叠加南北通道（规划中）；内环高架、北横通道瞬息接驳。

摩登与历史交辉

商业地标环伺

北外滩来福士（约600米）、瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里），汇聚全球奢享；

外滩万国建筑群（约2.4公里）、陆家嘴三件套（约2.2公里），于窗前定格经典天际线。

自然与健康共生

生态秘境：北外滩中央公园（约6公顷）、北外滩滨江绿地（约1.8公里慢跑道）、霍山公园（社区绿肺），推窗见绿，转角遇美；

医疗配套：上海市第一人民医院（约1.9公里）、上海交大医学院附属新华医院（约2公里），三甲守护，健康无忧。

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综上所述，并非所有豪宅皆可冠名为“壹号”，亦非所有地段均能孕育“壹号”作品。当北外滩新房价格达至17.5万元/㎡，内环四大豪宅区置业门槛逼近3500万元时，中粮北外滩壹号以2500万元级的总价，为城市精英留存了珍贵的置业契机。

本次置业并非普通的居住选择，而是对城市核心资产的精准配置，具有不可错失的价值。