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中环云悦府位于中环旁且更靠近中环，这样的位置城际交通发达，自住非常舒适；同时它还是标准的地铁房，直线距离15号线祁安路站约500米，轻松到达各个商业节点。

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效果图，仅供参考在自驾方面拥有三横四纵的立体式道路交通网络：三横：沪嘉高速、京沪高速、中环高架；四纵：中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架。

可以通达南翔印象城以及大宁商圈和五角场商圈，静安商圈、新天地商圈、虹桥商务区，陆家嘴商圈，通过中环线可满足上海各大城市中心都市生活圈。

地铁交通也是十分方便，三条地铁线让出行更简单：15号线：祁安路1、2号口直线距离约500米；距离古浪路地铁站直线距离约700米左右。11号线：两公里内可达11号线祁连山路26号线：中环超级大环线（规划中），嫁接15号线古浪路站以及11号线祁连山路，通车之后从本项目可达中环各个板块商圈，未来项目会实现三轨环绕轨道交通路网。

相比于市面上其他同价段的新房。云悦府的配套是难得的衣食住行、医疗教育生态全是现成就有的，完全不需要等待，或者担心买的是未来规划。

在所有的大都市中，轨交都是“生命线”，这不仅是高效便捷的交通工具，也是财富和人才的输送管道。谁距离轨交更近、谁拥有更多的轨交，谁就能掌握区域二手房房价的定价权。

而对于中环云悦府而言，项目约500米范围内，15号线/26号线（规划中）双轨交环绕。示意图15号线能迅捷直达包括真如、静安寺、环球港商圈、古北、徐家汇等各大城市CBD。26号线（规划中）则是上海的烫金中环线，贯穿了包括大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。这是如今上海中环旁项目中，少有的直线约500米双轨交环绕的地铁盘，出行便捷度碾压同级。更重要的是，15号线是一条千亿产业科创线：这条轨交汇聚了大量的高薪人才，而出色的交通能级让这些人才都集中到了双轨交环绕的中环云悦府及其周边，这是区域价值永立潮头的保障。

总价约700万级中环旁 三轨交 双国企品质匠造象屿交控·中环云悦府

俗话说千金买房，万金买邻！对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。而桃浦的居住圈层，绝对是更高知、更年轻、更潮流的。首先，桃浦智创城是长三角总部商务龙头，规划体量高达约209万方。规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）板块内未来的产业对标张江科学城、前滩、世博以及以及金桥。其次，南大被定位上海市“科创中心主阵地”的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成上海中环带上的科创产业版图、不可复制再生的黄金三角。效果图可以看到，项目拥有非常之高的产业能级。而据官方数据透露，整个南大科创智慧城的产业导入人口约10万左右、桃浦拥有很庞大的产业，未来聚集的人口会更多。也就是说，这数十万左右的人口，普遍都是受教育程度高、素质高、收入高薪；居住理念、消费观念超前，审美也更加国际化的人才！住在这样的区域内，周围有一群时尚、潮流、志同道合的邻居，是一笔巨大的财富。未来，一场跨国界的艺术交流，可能就出现在街边咖啡馆里的一次相见恨晚。一次法式浪漫之旅，就起始于公园里的一次闲庭夜话。总价约700万级中环旁 三轨交 双国企品质匠造象屿交控·中环云悦府

优质的地段为象屿交控·中环云悦府带来了纵享全市塔尖资源的优势。但步行可达的区域，才是美好生活的基底。两大高能级产业汇聚了数以万计的高薪就业人群，而为了匹配这些高净值人群的需求，以中环云悦府为中心，周边遍布大量高能级的配套。距离项目直线约300米，就是即将开建的桃浦河公园，未来生活休闲步行可达的一处好选择。距离项目直线约500米的15号线祁安路站，在建TOD地铁上盖项目。预计2024年竣工，总建筑面积约为9.1万㎡，定位为集生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐等多重业态为一体的社区型商业综合体。效果图周边目前还有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。

教育方面，周边更是儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、上外附属普陀实验学校（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等教育资源环绕。医疗配套，直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。整个区域论地段、论配套、论前景、论价值，都是中环线上的佼佼者。

中环旁作为上海发展更有潜力的区域，不仅有环线带来的区位优势，还有各项政策利好倾斜，产业、教育、医疗、轨交等配套资源加持，这里是购房者紧盯和看好的区域，大家用“真金白银”力挺，才会带来如此的数据涨幅。

除了前文提到的配套、品质、地段等，项目的高能级未来发展实力也不容小觑！

能够决定一个板块未来高度的，一直都是产业的加持。

象屿交控·中环云悦府位于桃浦智创城核心区，桃浦智创城板块，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。

桃浦智创城公司董事长王慎曾说，将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设桃浦智创城。

从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型迭新的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。

光商办体量就规划了约207万方，已经超过了约197万方的前滩、约126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。

这些并不是“喊口号”，而是实打实的在逐步落地。

目前部分建成的体量中最大的项目是智创TOP产城综合体，规划建筑面积有113万方，同时已经开始对外招商。作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。

目前，智创TOP的A区已先后引入了东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻，这些都是税收千万级的总部型企业。已经能够可以形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是桃浦产业发展从零开始的一个很好开端！

另外，周边几个商办地块也在推进进度。其中包含了603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目。

所以我们一直说，桃浦会是未来中环上的王冠。而王冠上的那颗明珠，无疑就是双轨交环绕、距离中环仅约1.5km的象屿交控·中环云悦府。不得不感叹，象屿的择址眼光，从未让人失望过。

总价约700万级中环旁 三轨交 双国企品质匠造象屿交控·中环云悦府

产品方面，象屿交控·中环云悦府是由象屿地产&浙江交控双《财富》世界500强、双国企打造。而象屿的“悦府”系产品，绝对是上海的顶流之一。象屿地产集团大家都非常熟悉。自2005年就已进入上海，近20年成熟开发经验，成功打造了象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府、虹桥嘉悦府、上海年华、蟠龙府、公园1872等经典项目。其中，象屿大宁悦府更是成为了始终竖立在上海中环线上的标杆之一。2023年第三批次土拍，象屿又先后在嘉定远香湖和奉贤金汇落子两大优质项目，都会在2024年面世。这是对于象屿集团择址眼光、产品价值更好的认可。示意图，数据来源链家而时隔多年，象屿又一次落子中环旁，将打造了全新的“悦府”项目。这无疑会是中环新的品质封面，也会是中环2023年的立序之作！更重要的是，这一次象屿还将联手浙江交控，一起来完成这个伟大的项目。浙江交控是浙江省住宅产业领军企业。公司创始于上世纪90年代，曾荣获中国房地产品牌企业、国家AAA级信誉单位、浙江省住宅产业领军企业、浙江省房地产品牌10强等称号。更是打造了杭州明珠国际商务中心、临安桃李春风、杭州翡翠城、杭州晓庐、上海浙铁长风中心、嘉兴丽江半岛、舟山荷风晓庐等众多浙江知名品质项目。

上海长风中心效果图双国企的合作，悦府系产品再一次落地中环，无不让人惊喜。本次象屿交控·中环云悦府更是迭新之作，从颜值到仪式感，从景观到社区配置，都是顶配！颜值：项目整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学。未来无数人从中环驶过，都能眺望到这道靓丽的城市天际线，这是业主身份的象征。

户型产品力

项目主力户型为建面约87-155㎡的3-4房，全系精装交付，得房率约78%-80%。

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约87㎡ 3房2厅1卫：紧凑型三开间朝南，总价门槛低（约650万起），适合刚需及首置家庭。

三开间朝南的设计，全卧室带飘窗、客厅带阳台，采光、通风、视野、尺度感这个户型都具备；更重的是，3房的设计保证了从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

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约99㎡ 3房2厅2卫：三开间朝南+双卫设计，主卧套房，是市场上的主流改善户型。

此户型的空间利用到极致，一梯一户的设计，独享电梯厅，更有豪宅的私密感和尊贵感，南北通透的LDKG大厅，采光明亮，一体化的设计更显尺度感，三个房间均有可做卧室，满足多成员家庭的使用需求，主卫做了套房设计，，保证了主人的私密空间。

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约135㎡/155㎡ 4房2厅2卫：大面宽、南北通透，主卧带独立衣帽间及卫浴，满足多代同堂的改善需求。

这一户型的功能性就更强了，更能满足多成员家庭的生活场景，南北正向通透的LDKG大厅宽敞明亮，就餐区放得下6人大桌，公卫采用三分离设计，使用功能翻倍，主卧套房打造了衣帽间，仪式感十足；4个房间可以根据业主需求打造多重功能。

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其次是仪式感：项目打造了5重归家体验，为业主营造更具尊贵感的回家动线：第一重：星级酒店式入户门庭，礼遇归家的第一眼；第二重：入口仪式水景内聚外放，礼仪尊贵，彰显都市盛宴辉宏气势；第三重：中庭花园水岛层叠，景墙错落，槭树青红间季节流转的温情脉脉展现；第四重：后场廊园两侧采用金属格栅与景墙融合打造，于细微处见真章、低调处见奢华；第五重：下沉庭院打造一体式景观，墙面流水至地面，结合水中花池营造出纯粹的自然之境。