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围绕着这些产业园和高薪人才，未来落地的所有商业、教育等资源，一定是非常有保障的。这些，对于区域的发展有着至关重要的影响。第三，海量人才储备，居住圈层之纯粹让市中心都望尘莫及！整个杨浦目前拥有189所学校（幼儿园、小学、初中、高中、大学）、4所三甲医院以及其他的一些医疗机构，有近约2.5万的教职工+医护人员。其中有大半都位于五角场。加上五角场不断导入的产业人才、海量的高知学生。这些年轻、高知、高智、高薪的青年才俊们汇聚于此，为五角场带来了更年轻和高端的居住圈层。

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而国誉府作为这些人才们目前更好的置业选择，未来的居住氛围和圈层高到难以想象。第四，三轨交真地铁盘，享受全市之繁华！在北京城建国誉府的周边，已有10号线、8号线，未来还会增加20号线。10号线和20号线（规划中）一纵一横交汇于三门路站，形成了未来中环新的城市枢纽！而国誉府距离三门路站直线约600米、距离20号线体育大学站直线约550米，步行可达。而如果把视野放大，你会发现通过10号线。20号线以及8号线，整个上海最重要的几个节点板块都在国誉府业主的生活圈内。这样的交通能级，在中环称得上是少有对手。第五，一英里繁茂生活圈！除了以上所说的产业、交通外，项目还距离五角场核心商圈直线距离约1.5km；距离上海市区唯一的原生态新江湾湿地公园直线距离800m；距离江湾体育中心直线距离约850m等；距离网红人文艺术街区大学路约1.1km。也就是说，项目周边一英里范围内涵盖商业生态文体多品类配套，步行范围内享受到的是如今上海更完善、更年轻、更潮流、更繁华的生活方式。最后，总结一下：整个五角场随着2.0的落地，不管是从商业、产业、交通、潜力、生态、休闲还是其他角度来看，都是足以匹配上海塔尖的存在。而北京城建国誉府作为整个板块断供超10年的纯洋房社区，必然会是塔尖之上的存在。

02.上海更稀缺、更具价值的产品

却有着更具价格优势的联动价说完地段，我们专注于国誉府的项目本身，来聊聊这个项目的价格和价值首先，2025年在上海市区买房，会遇到几个问题：

①、2025年中环一线的房价将迎剧变，上车门槛越来越高！去年上海地王频出，联动价也逐渐放开，涨价成为必然。尤其是中环一线，感受明显：但机遇往往也藏于价格剧变中：性价比靠衬托，中环一线板块价格走高，让约10.7万/㎡的国誉府，成为了真正高价值、低价格的宝藏新房，值得所有中环置业客户的关注。②、高层、超高层依旧是市场的主力，纯洋房社区才是引领市场的高价值独角兽。虽然价格是洼地，但国誉府的洋房产品，却是上海市区妥妥的塔尖产品！因为最近几年，内环内超高层、高层项目实在太多了。这其实是一种不够彻底的改善，只是房子更新、公区更先进了，但依旧摆脱不了鳞次栉比的居住环境，说白土地资源限制了产品上限。

事实上，一个好的改善，我觉得应该是追求更高居住舒适度的置换过程，是容积率不断变小的过程，尤其是低容积率的墅居或洋房，是改善群体内心的终极目标。但在寸土寸金的上海内环，要想住低密洋房，说实话比登天还难。2020年至今，上海市区8层及以下的纯洋房社区供应，只有2个。国誉府就是其中之一（数据来源小胖看房数据库）物永远以稀为贵！房子也是一样的道理。所以你会发现，五角场下一站的新江湾城，其为数不多的几套洋房产品，挂牌均价格外的高。而在如今的上海市场，北京城建国誉府就是更珍贵、更具价值的那个新房。换句话说，抛开产品的打造，光是价格和产品本身的价值，北京城建･国誉府就足以让所有市区客户关注。但作为北京城建首入上海的一号作品，国誉府的价值还远远不止如此。

附全套户型图：

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