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北外滩虹口源·717是位于上海虹口区内环北外滩板块的70年产权精装准现房TOD综合体项目，

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项目地址：上海市虹口区庆阳路139弄（四平路与天水路交汇处），属于北外滩核心功能区与四川北路CAZ交汇腹地

价格信息：参考均价13.8万元/㎡，总价区间约1300万-7700万，覆盖从刚需改善到顶奢大平层的需求

交房时间：合同约定2026年12月集中精装交付，目前主体已完工，处于准现房状态

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整体是约28万㎡的大型综合体，涵盖高端住宅、甲级办公与精品商业：

住宅部分：规划10栋13-32层高层，共563套可售住宅，容积率约4.49，绿化率约35%，车位比1:1.7，人车分流且预留充电桩管线

主力户型：建面约101㎡两房、140-143㎡三房、173㎡四房、356㎡顶奢大平层，全户型精装交付

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核心优势

地段交通：处于外滩、陆家嘴、北外滩"黄金三角"腹地，步行可达地铁4号线、10号线海伦路站，在建19号线加持形成三轨TOD，自驾通过北横通道、新建路隧道快速通达陆家嘴、外滩，15分钟车程覆盖上海核心商圈

生活配套：步行圈覆盖鲁迅公园、和平公园，3公里内直达瑞虹新城太阳宫、北外滩来福士等顶级商业，周边教育医疗资源成熟，满足全周期生活需求

安全性与性价比：经历司法重整后由国资参与盘活，售房款封闭监管，当前单价接近周边新地块楼面价，对比同区域新盘性价比突出

精装标准：全屋标配大金中央空调、威能地暖、新风净水，厨电选用ASKO五件套，卫浴采用唯宝洁具，搭载霍尼韦尔智能家居，硬装标准全部写入合同

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