买房人注意!房产证上署名越多,缴的税款也越多!

对于初次购房的小白来说，关于房子的很多问题都不太明白，而且还存在不少误区，导致在买房后额外多出了很多不必要的支出。一起来看看吧！

误区一：房产证上署名越多越好

其实房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多，如果写父母的名字，过世后也要再交遗产税。

误区二：自己是独生子女，父母的房子就是你的

倘若父母生前未立遗嘱，未将房产赠予子女，确实过世后其房产（遗产）等都有可能被其兄弟姐妹参与瓜分，无法令子女全额继承。

误区三：房产证上有你名字，房子就是你的

根据有关规定，房产所有权的较高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

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文章来源：房谋

站内编辑：格子菲

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