怎么回事?!自己的空置房屋被陌生人入住了?事发蚌埠一小区..

近日，市民陈女士通过蚌埠新闻抖音平台向我们反映了一件不可思议的事情，她说自己还没入住的新房，居然被陌生人住过了。这是怎么回事？陈女士是2018年在禹会区锦上苑小区1号楼，还原安置了一套位于31层的住房。当时签订完相关协议后，陈女士并没有立即入住的打算，就一直没有来拿钥匙。

今年10月13号，陈女士在物业办理了拿房手续，用钥匙打开房门之后，她被屋里的景象吓了一跳。市民陈女士：“就是像一些床呀，后期装的门呀，还有热水器以及坐便器，还有一些生活居住用品，比如说衣服、鞋子还有桌椅板凳 ，它都不属于这里的。”

陈女士的房屋整体还处于毛坯房的状态，但卧室和厕所被分别装上了两扇蓝色铁皮门。厕所里装上了马桶和热水器，卧室内摆着一张床，屋内还散落着一些生活用品。看到这一切，陈女士立刻报了警，并在警方的建议下，查询了自己房屋的水电情况。

市民陈女士：“我后期有查水电费水电费单子，显示他是从2018年一直到2020年的七八月份就这个期间，是一直有人在使用水电费的状态。” 

那么到底是谁入住了自己的房子呢？陈女士随后从小区物业那里得到了答案。市民陈女士：“物业给我的说法是，住在这里面的人是施工方的维修人员。”  陈女士非常不解，自己房间的钥匙是由物业保管的，施工方维修人员怎么能拿到钥匙呢？对于陈女士的疑问，物业方面是这样解释的。

物业工作人员表示，钥匙不是他们给的，是当时的开发商给的，陈女士应该去找开发商。随后，记者也来到锦上苑小区的开发建设单位，蚌埠禹投集团有限公司。对于物业的说法，工作人员予以了否认。开发商和物业均称不知情，不是自己给的钥匙。那维修人员到底是如何入住的这套房子呢？随后，记者通过电话，联系了当时锦上苑小区施工单位的负责人。

负责人表示，他们当时接收到的信息很明确，这套房子没有业主。这位负责人承认，目前房屋内的家具、马桶等物品，都是当初他们布置的。不过，他们并没有在屋内居住很长时间。中国十七冶集团有限公司蚌埠分公司工程部负责人说，他们一开始计划那个地方是办公室，大概用了一个月到两个月，基本上没怎么住，东西就没有搬，好像2019年就到商铺了。    

对于目前情况，负责人表示，他们可以对房屋进行还原，但是如果需要赔偿的话，陈女士应该去和开发商进行协商。中国十七冶集团有限公司蚌埠分公司工程部负责人表示，如果陈女士的房子有任何需要他们还原的，都可以无条件给她还原，比如她发现房子有损坏的需要维修、有缺失东西的，他们可以做到她满意为止，这个是他们肯定能做到的。目前，开发商、施工方、物业之间都表示不清楚钥匙到底是如何交接的。那么，现在陈女士觉得自己的权益受到了损害，她应当向谁维权，又该如何维权呢？

律师分析认为，无论是哪一方，对房屋都是没有使用权的，目前他们都有义务对房屋进行复原。律师蒋少杰表示，侵权人也就是实际使用该套房屋的单位或者个人，他们三方之间对于这个房屋是如何交付使用的，都是各说各话，这个事情陈女士可以不用去考虑。对于陈女士主张的经济赔偿等其他权益，律师认为，她可以这样收集证据，并且分步骤进行维权。

律师蒋少杰建议，如果对方愿意给予恢复原状的这样一个说法，建议陈女士可以先要求对方对于这个房屋进行一个恢复原状的处理。至于下一步赔偿损失也就是不当得利这一块，可能排名前列个方面陈女士要收集相关证据，她要证明两点：一个是她从什么时候开始取得该房屋的所有权；第二个是对于施工方或者使用者这一方来说，这个房屋他到底使用了多长时间，然后收集完相关证据以后，再进行诉讼的处理。

来源：蚌埠新视界