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保利誉滨江项目位于杨浦滨江，距量子概念相关的复兴岛约400米，系公园奢宅类产品。项目主力户型为建筑面积115-154平方米的3-4房，均价11.5万元/平方米，总价区间为1200-1700万元。

作为杨浦滨江的价值高地，保利誉滨江项目的“瞰江楼王”8号楼持续热销，均价约11.55万元/平方米，目前正针对上海核心区滨江资产开展限量推售活动。该项目以109-139平方米的户型产品，打破“江景资源专属大户型”的市场惯例，实现江景资源的均等化享有，在上海滨江区域土地资源稀缺的背景下，重塑了瞰江资产的价值逻辑。

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杨浦内中环区域的“誉系3.0先锋公园奢宅”保利誉滨江项目加推产品为建筑面积约97-137平方米的3-4房，均价11.55万元/平方米，总价907万元起；产品设计包含多阳台，建筑外立面采用第一界面全铝板、玻璃与石材组合，配套约3000平方米会所。

### 精装标准

项目在精装品牌选择上注重品质，选用吉博力、美诺、博世、博洛尼等国际一线品牌，并搭载华为全屋智能系统。同时，配备中央空调、地暖、新风系统，其精装标准在杨浦滨江及同级别项目中具有较强竞争力。

### 户型特点

项目首推户型为建筑面积约117-139平方米的3-4房，具备“类独立电梯厅”“双阳台高实得率”“大面宽”“270°灵动飘窗”等设计亮点。

- **建筑面积约117平方米户型**：所有户型均配备“类独立电梯厅”或独立电梯厅，提升入户私密性并增加使用空间。该户型为飞机户型格局，南北通透。区别于部分项目“一南一北阳台”的设计，此户型采用双南阳台，可获得更充足采光；南次卧通过阳台拓展，舒适度接近主卧；北次卧设置270°灵动飘窗，拓宽采光面与景观视野，且部分飘窗可由业主后期自行拆除，空间可塑性较强。

- **建筑面积约139平方米A户型**：该户型三开间朝南，南向面宽超10米，客厅开间约5.7米，侧面总面宽约14.1米；包含两个转角飘窗卧室、双阳台，其余房间均赠送飘窗；除西侧外，其余三面均为窗户设计，采光与视野条件优越。主卫配备浴缸，在建筑面积140平方米以下的户型中较为少见，多数同类型配置需在180平方米以上户型中出现，配置标准较高。此外，房间尺度设计合理，最小卧室面宽亦超过3米。

后续项目将推出更大面积产品：

- **建筑面积约154平方米户型**：为杨浦滨江首个三阳台四房户型，空间实用率较高。该户型面宽资源充裕，采用四面宽及南向三阳台设计，南向总面宽约14.2米；客厅面宽约4.3米，进深约7米，客餐厨与阳台实现一体化；除阳台外，全屋均赠送飘窗，主卧配备270°大转角灵动飘窗，主卧面宽约3.8米。

- **建筑面积约170平方米滨江平墅**：南向总面宽近20米，客厅与活动室合计面宽约9.25米，采用双套房设计——主卧配备独立卫生间与衣帽间，老人房亦设有独立卫生间，满足三代同堂居住需求，保障居住私密性。

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保利誉滨江项目三批次加推10幢、22-23号楼的建筑面积约176-185平方米精装叠墅，总价约2300万元起；此外，前期8号楼仍有少量建筑面积约97-139平方米的3-4房在售；整体均价11.55万元/平方米，总价907万元起。该项目为房地产新规实施后的3.5代住宅产品。