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宝华紫薇系升级产品「宝华·紫薇之星」，建筑面积约101-188平方米3-4房产品正热销中。该项目位于桃浦智创城核心区域，系大师设计的海派私宅。

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桃浦智创城核心住宅项目——宝华紫薇系升级产品「宝华·紫薇之星」

，建筑面积约101-188平方米3-4房产品正热销中，总价约750万-1800万元。

宝华集团 | 国家一级房地产开发资质

宝华集团为拥有20余年发展历程的品牌房企，累计开发总量近千万平方米，业务涵盖精工品质住宅、商务写字楼、高端星级酒店及精品商业等领域。集团秉持匠心专注房地产行业，形成集开发建设、规划设计、建筑施工、营销代理、物业管理于一体的集团化运营模式。

东苑集团 | 上海市房地产开发企业50强

东苑集团成立于1993年，注重产品打造，深耕上海市场，秉持完美实用的产品主义理念，系上海市房地产行业协会常务理事单位，同时为闵行区重点企业、莘庄镇10强企业及浦江经济贡献突出企业。

强强联手，再度钜献

作为两家深耕上海二三十年的房地产品牌企业，宝华集团与东苑集团在产品理念上高度契合。继百亿大盘“颛桥紫薇花园”之后，双方再度携手，打造全新城市海派私宅定制样本——紫薇之星。

紫薇之星——缔造“星”时代

紫薇之星传承海派经典，打造城市海派私宅定制化样本。从建筑立面到公共区域、从景观设计到室内装配，均实现感官体验的全新升级。项目以高度定制化的私宅标准覆盖社区全维度交付，为每一位业主提供高端私宅定制体验。该项目突破传统房地产开发“标准化复制”的局限，创新打造“私宅级交付标准”社区，使更多城市新锐购房者提前享受高端私宅定制化体验，为城市提供兼具人文温度与技术前瞻性的新型社区范本。

以私宅标准，构建系统性交付

项目将私宅标准延伸至公共区域，实现大堂、电梯厅、电梯及入户厅四大区域的一体化设计。解构主义与东方礼序相融合，精工打造穹顶空间。通过银河白奢石、GUCCI红、宝格丽棕、白雪公主等精致石材的运用，使归家体验呈现出独特的完整性与统一性，成为奢居标准的颠覆性迭代。

以巨量细节，刻画美学颗粒度

项目以“现代精致主义”为设计理念，采用纯色系、大体块的设计手法，强调线条流畅性与空间开放性。结合房屋原有结构特点，通过合理的功能布局、流畅的使用动线及良好的通风采光设计，营造自然舒适的居住空间。皮革、金属、编织、车线、线条、弧度等元素的精密搭配，既体现精心设计的巧思，又保持沉着内敛的风格，展现低调奢华的质感。严苛的选材标准、细腻的材质处理、精致的细节手法、合理的空间规划、精巧的家具摆放及考究的灯光设计，广泛应用于社区整体规划。

以人为本，兼具风格与功能

设计源于生活，高于生活，最终回归生活。紫薇之星在设计中不仅关注风格美学，更注重动线规划、空间布局及人性化体验，确保空间的高效利用与居住舒适性。

全石材外立面，时间镌刻的自然艺术

项目采用温润淡雅的浅色系全石材外立面，搭配铝板线条，以光影塑造建筑形态。石材虽无言语，却承载千年建筑法则，使建筑呈现大地原生肌理，每一块石材均为自然赋予的艺术作品。

新名仕美学，现代轻奢园林

项目借鉴中式园林的迂回动线设计，通过廊架、借景及建筑与自然的协调，营造丰富多变的园林景观。直路中设迂回，舒缓处有起伏，打破空间界限，使简约空间呈现丰富层次。社区入口极富仪式感，花园会客厅与别致的宅间景观相互映衬，让居者在社区内行走时处处见景。

全域精精工，是一种极致的苛求

全域精工，以严苛标准打造社区每一处细节，体现开发商对自身的极致要求。从园林景观到地下车库，从社区大堂到入户门厅，始终坚持高品质与精细化的设计及施工，力求消除每一处瑕疵，使整个社区呈现一体化的完整感，而非各区域的简单拼凑。精装社区大堂、精装地上入户大堂、精装地下车库大堂、精心设计的景观小品、人性化视角构建、地面铺排乃至路灯细节，均体现于每一处设计之中。

强大的品质兑现力，铸就稳定交付保障

宝华与东苑在二十余年发展历程中，始终保持稳定的交付能力。以精工细作、品质为基，实现完美兑现，交付即口碑。尤其是近年推出的紫薇系产品，在预看房及交付阶段，常获业主广泛赞誉与自发传播，其背后是强大品质力的支撑。

教科书级精工车库，不可或缺

紫薇系地下车库一直被模仿，从未被超越，重新定义豪宅车库标准，通透敞亮，直接连通精装地下入户大堂。

户型分布↓

户型鉴赏↓

板块配套：智创桃浦│国际级城市

中心区

普陀区致力于“一带一心一城”空间发展布局，“一城”即桃浦智创城。该区域将打造为上海科技创新中心新发展极，以比肩长风的规划能级，建设绿色生态国际社区。桃浦智创城以约437万平方米的规划规模，成为超越前滩CBD能级的新都会中心。中以创新园等未来智能产业园的进驻，吸引了360、睿创微纳、Trend lines孵化器等企业。

70%树木覆盖率，100万平方米中央生态公园

作为中心城区最大开放式公共绿地，该公园被誉为“城市疗愈之肺”，规模达100万平方米（相当于大宁绿地的1.5倍、长风公园的3倍、中山公园的5倍），建筑与水景、绿地和谐共生。其规划以纽约中央公园为蓝本，由国际知名设计事务所美国JCFO操刀。

437万平方米核心区 | 高能级规划

涵盖117万平方米高端住宅、207万平方米商务办公（相当于前滩商办体量的1.1倍）、76万平方米科研设计等宜创宜业宜居规划。

114万平方米智创TOP综合体

该综合体集高端办公、精品商业、轻奢酒店、科创服务、文娱休闲于一体。

A区（已交付）：吸引东方雨虹、德爱威、睿创微纳、灿瑞科技、乐土生命科技等优质企业落户；约1.4万平方米“桃浦湾TOP ONE”精品商业已开业。

B区（已交付）：聚焦人工智能与机器人、医疗健康与生命科学、互联网与信息技术等产业。

C区（华谊地块）：包含超高层办公、高层甲级办公、独栋花园办公等业态，将建设约9.3万平方米花园式购物街区（预计2025年6月底完工）。

D区：超甲级办公区，三座最高约170米（约60层）的塔楼交相呼应。

交通配套

4轨汇聚，出行便捷高效

11号线祁连山路站（约500米）、15号线武威东路站（约1公里）。据悉，轨道交通20号线延伸段正开展实施方案研究；轨交26号线为规划线路，在智创城范围内沿祁连山路设2处站点。

商业配套

项目自带商业及周边配套共同构成约5万平方米生活底盘；TOP智创A地块的“桃浦湾TOP ONE”已开业。近期，普陀区官网发布桃浦武威路TOD综合体规划信息，总开发体量达58万平方米；桃浦古浪路TOD上盖的70万平方米综合体已进入盘活程序，其一期近20万平方米大型商业已封顶，将满足桃浦智创城未来一站式商业消费需求。

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普陀智创城板块全新楼盘“紫薇之星”以“海派私宅定制化”模式革新行业规则