431万,融创山水宸院洋房,出场即热藏

“价值，是商品的本质属性。”——亚当斯密

蚌埠房地产市场日趋回归理性，房子正在回归居住属性，价格也在重新回归价值。

PART1. 另类的高端市场

纵观蚌埠房地产市场，已经从满足基本居住需求进入到追求生活品质的改善时代，但这其中，真正能够称得上改善产品的却少之又少。

细数当前市场形势下的购房客群，高端改善市场的购房者最为“另类”，他们恐慌的并不是市场变化，而是“无房可买”。

一是因为稀缺资源本身决定改善产品的数量有限，二是因为能匹配具有国际审美品位客群的产品寥寥可见。

近日，我在朋友圈看到的融创山水宸院的画风是：洋房建面约185㎡户型，以431万的成交总价，登场4小时即被客户抢定，这是接近于市场2倍的价格，在如此短暂的时间内获取成交，不得不令人叹为观止。

面对楼市普遍降温，改善市场却依然“春意盎然”，丝毫不受市场热度的影响，甚至表现出与市场截然相反的态势。

可见，高端改善市场具备相对独立性，产品能够自成体系，自我定价。

PART2. 难得的骄傲席位

改善市场从来不缺买家，只缺房子。

融创山水宸院洋房建面约185㎡户型开售四小时即成交，就是被压抑的高端改善需求得到释放的最直接表现。

昨天，我从工作人员处得知，洋房建面约185㎡户型共有20套，其中一层带院子的4套，截止目前已经去化3套，仅余最后1套。

这个结果，还是基于21#楼均价1.8万/㎡、平均首付比例67%、较高单价2.3万/㎡等基础之上。

之前，融创山水宸院的核心价值就是项目本身，它代表的就是蚌埠优质地段和优质产品。但现在，“稀缺”成为了项目的另一个价值标签。

所以，当融创山水宸院建面约185㎡的业主成功签约的时候，他与融创工作人员亲切握手，带着骄傲和无上的尊荣感，因为他知道这是一个极其难得的席位。

融创山水宸院，掌握的就是高端改善市场的独立定价权和销售权，在售的每一套都是限量版的奢侈品，无可复制。

这座豪宅，注定只属于极少数人。

PART3. 成功的闯关秘籍

那么，总价430万的洋房到底被谁买走了？融创山水宸院为什么那么快就“闯关”成功？

说真的，即使作为蚌埠自媒体，我也很少见到山水宸院的广告，在此之前我对山水宸院的理解大概停留在两个层面，一是它很贵，是蚌埠的天花板楼盘；二是它很好，是融创的高端楼盘。

但这次我深入了解后，看到却是背后的融创择址匠心以及产品深研精神。

融创始终与城市中芯同频共进，择址虎山新中芯板块，将山水、商业、政务、文化资源集为一体，构造一公里黄金生活圈，优越资源尽在掌控，未来恢弘图景清晰可见。

高端改善生活，不仅要拥有核心地段，更要有匠心如一的产品营造。户型、楼层仅是基本需求，园区、外立面、空间细节、物业等才是高端生活品质的体现。

1.2超低容积率、5F墅质洋房，让生活与自然和谐相融，回归生命的本意。由大师设计的多重美学园林，从步入园区到入户登堂，一路风景连绵迥异，寻回生活的诗和远方。

宽幅玻璃窗的简约立面，不仅具有耐腐蚀和抗风化性能，而且历久弥新，基本不会出现裂纹和脱落，提高城市界面美观度的建筑颜值。

大面宽、标志性阳台、主卧套房设计、礼仪玄关……这些产品标签已被“融粉”津津乐道。

做到这些，背后付出的代价是经历过不知道多少次的产品重来和细节打磨，这正是融创产品主义精神的真实呈现。

在服务上，融创山水宸院践行“引领时代的设计感、精研优化的功能性、历久弥新的生命力”的归心理念，为每一位业主打造“有家、有生活、有知己”的归心社区。并且开放书享空间和果壳PARK两大归心空间，让客户提前享受归心服务。

从另一个角度来说，融创山水宸院的服务就是一种产品，无微不至的服务早深入人心。

所谓“奢侈”，就是在一切美好的事物上虚掷光阴，融创集中大把精力打造好产品和提供好服务，正因如此，才有了跻身蚌埠排名前列阵营的潮流山水宸院豪宅，才有了如今高净值人群的趋之若鹜。

PART4. 理想的初心

在房产纷纷进入批量复制的浮躁时代，融创山水宸院就像一件精良的手作，每一个剖面，都折射着匠心的光芒。

它不仅是一个住宅区，还是带动整片城市“品位迭代”和“审美迭代”的发光体，是城市更新的“现象级”。

融创用“偏执”的产品和服务，开创了专属自己的时代。与此同时，融创在蚌埠人居史上留下了极为重要的一笔，让我们一起期待融创为城市带来更多的焕新升级与改变！

站内编辑：Flora

文章审核：一路向南