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总价3500万起！一脉外滩，静安城芯！「保利·永兴里」首批房源已售罄，中轴央景墅作新品即将启幕！加推建面约185-216㎡双拼别墅，附线上预约通道！
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2023年10月11日，上海第三轮土拍首轮中，保利发展以154612万元总价竞得静安区中兴社区C070202单元280-06地块。该地块出让面积7616.5㎡，容积率2.5，溢价率9.7%，楼板价81375元/㎡，装修标准4000元/㎡；房地联动价方面，高层为125000元/㎡，风貌别墅为180000元/㎡。
地块位置东至公兴路，南至永兴路，西临静安区闸北第三中心小学，北接象山小区。该板块是静安区新房的主力供应区域地块周边待上市新盘有越秀中兴路项目（联动价12.1w）、静安玺樾12.5w、雅宾利四期（联动价13.3w）等项目。。
作为“上海之心”，静安不仅是地理上的中心，也是海派文化底蕴的核芯承载地，让土地之上的每一子出场即自带高光备受关注。保利永兴里通过一场文化跨界对谈，探索城市更新高规格规划下的静安摩登生活浪潮。9月21日，项目营销中心与首个样板房将正式开放，拉开全球华人家族重返静安的序幕。
备受期待的保利·永兴里已完成开盘，不负市场期待，实现开盘即售罄，为静安城央交出高分答卷。此次推出的117套建面约100㎡三房，均价12.5万/m²，主力总价约1200万级。现场人气火爆却秩序井然，附现场直击图供参考。
1.8%内环土地：内环内土地面积占全市1.8%
内环0.9%别墅：2019-2024年，内环别墅供应仅333套，占同期全市别墅总供应量（37022套）的0.9%
0.04%双拼别墅：纯内环双拼别墅占全市供应的0.04%，保利·永兴里仅21席城央双拼墅邸，以稀为贵
18万/㎡城央恒产：上海风貌别墅供应集中于黄浦、静安、杨浦、虹口四区，保利·永兴里建面约210㎡城央双拼墅邸，以18万/㎡的价值成为时代臻稀品
城央风貌别墅傲立上海中心，拥揽城市奢配资源，兼具稀缺资产属性与天生定价权，是穿越市场周期的优选资产配置。
【双拼墅邸 有天有地五层墅居】
城央罕有双拼墅邸，以高阶居住形态，赋予独门独院、有天有地的奢适体验。项目平均附赠率约60%，建面约170-210㎡城央双拼墅邸打造立体墅居，为空间拓展提供多维创想。
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一层一世界：五层立体墅居空间可自在创造，营造静谧私享场域，续写优雅生活格调
露台主卧套房：一面城市繁华，一面自然繁花，星空露台承载艺术的瑰丽遐想
复合X空间：首层复合性空间，传递张弛有度的墅居理念
夹层自由之境：为家庭休闲提供更多互动可能，让生活自由随性
赏玩志趣厅：约5.55m地下层高，可创意打造禅意空间、吧台酒窖或艺术收藏区
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
