突发!多家银行下调房贷利率,较低9折!蚌埠10大银行利率曝光,买房人速度关注~

对于买房人来说，除了房价，最能牵动购房者神经的就是房贷利率了。

近期，关于“房贷利率全面松动”的消息一遍遍刷屏，无疑是一大利好。

那么，目前蚌埠的银行利率是怎样的一番情况，我们一起来看~

今天，安家蚌埠对目前蚌埠主流银行的当前房贷利率情况进行了调查。

那么，蚌埠目前主流的银行利率是多少呢？我们来看看数据。

△调查时间：2019.1.3。注：由于不同银行在和不同楼盘合作的时候，上浮的情况也是不一样的，甚至同一家银行的不同支行也会有不同的情况，再加上每个人情况不同，所以表格仅供参考。

从摸底情况来看，以下几点值得关注：

1蚌埠9家银行首套房贷利率上浮20%

根据摸底调查的10家银行发现，其中有9家银行首套房房贷利率上调20%，较低首付比例均为30%。

另外，据银行业内人士透露：对于蚌埠来说，目前大部分银行首套房贷利率上浮20%，较高也是上浮30%左右。

此外，二套房贷利率目前主流情况是上浮25%-30%。

综合调查情况，蚌埠市大部分银行执行的是认贷不认房。

2农行表示不做二手房贷款

对于蚌埠二手房来说，值得关注的是，在摸底过程中，农行表示，不做二手房贷款。

3放款速度加快，材料齐全15天可放款

对于放款速度而言，这次摸底也迎来一个好消息。

大家都知道，去年由于政策限制，放款时间长、贷款额度紧张是银行的普遍现状，整体来看，蚌埠各大银行银行放款时间普遍需要两三个月以上，有些甚至需要1年。

值得一提的是，在摸底的时候，徽商银行表示较快15天内就可以放款，基本本月初申请贷款并符合条件的，年前都能放款。

就全国楼市看，最近一段时间，“房贷利率降低”很抢风头，诸如“全面松动”、“楼市拐点”、“回暖苗头”……

1首套房执行9折按揭利率！

昨天，据新浪财经消息，中信银行对成都的首套房客户执行9折按揭利率，9折房贷利率目前在热点城市当中属于房贷利率首次新低！

平安银行、渣打银行、兴业银行和民生银行也对成都首套房客户提供基准利率，其中平安银行和兴业银行在合作开发商重点项目中定向为征信评级优质的首套房客户提供9折利率。

2多地首套房利率已下调！

另外，融360数据显示，2018年11月全国首套房贷平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，环比10月持平，结束连续22个月的上涨；

同比2017年11月首套房贷平均利率5.36%上升6.53%。

数据来源：融360大数据研究院

在11月融360统计的典型10个城市中，广州、深圳、杭州、南京首套房贷利率下滑，其中广州和杭州实现两连降，还有不少地方可在基准利率基础上打折....

 1、上海是一线城市中房贷利率最宽松的地区。来自当地媒体的消息显示，工行、农行、中行、建行、交行五大行以及招行、兴业等股份行对首套房个人贷款利率都可在基准利率基础上打九五折。不过各个银行在要求上略有不同。

 2、厦门有银行首套房贷利率已由上浮5-20%下调至基准利率，下调幅度较高达20%，部分银行的二套房贷利率也下调了10%-15%。

 3、佛山部分银行首套房贷利率下调幅度在5%左右。

 4、深圳首套房贷利率已调整为基准利率上浮15%，下调了5个百分点，并且放款速度加快。

 5、广州中国银行首套房贷利率从上浮15%下调为上浮10%，光大银行、民生银行首套房贷利率较此前下调了5%。

 6、杭州工商银行和中国银行部分网点首套和二套房利率均下调5%。

 7、北京四大行房贷利率与此前持平，放款速度也加快，个别股份银行首套房贷利率出现下调趋势……

这也是自2017年房贷利率上调后，排名前列次出现全国利率集中下调的情况。

虽然，这次摸底蚌埠各银行还没有明确表示利率下调的情况，但是，有部分银行放款速度已经明显加快，这无疑是一大利好！

不过，可以预见，随着全国多个城市房贷利率的松动，各地的房贷利率的放松有望进一步扩宽。

那么，2019年房贷利率到底会怎么样？

或许，近来中国人民银行行长易纲的一番话，透露了些信号。

据新浪财经报道，易纲行长说：

当前中国经济处于下行周期，需要一个相对宽松的货币条件，但宽松的货币条件必须考虑外部均衡，也不能太宽松了。

因为如果太宽松，利率太低，会影响汇率，要在内部均衡和外部均衡找到一个平衡点。

而当内部均衡和外部均衡产生了矛盾，就要以内部均衡为主，兼顾外部均衡，找到一个最优的平衡点。

对于下一步政策的方向，易纲表示将考虑包括四个方面：

一是：坚持稳健中性的货币政策，做好预调微调，把握好度；

二是：强化政策统筹协调，缓释信用收缩；

三是：发挥好“几家抬”的合力，引导资金流向民营企业、小微金融等重要领域和薄弱环节；

四是：继续深化金融改革，疏通货币政策传导机制。

易纲称，中国人民银行的货币政策正在逐渐从数量调控为主向价格调控为主的转变。

在个过程中，数量调控也用，价格调控也用。相对过去，价格调控越来越重要，但由于基础和机制，人们的思维习惯，数量的调控目前也没有放弃。

应该说，这是易纲上任以来，最清晰的一次货币政策表态，同时也意味着未来货币政策将发生“较大调整”。

图|中国人民银行行长易纲

易纲又强调：“当内部均衡和外部均衡产生了矛盾，就要以内部均衡为主，兼顾外部均衡，找到一个最优的平衡点”。总之，如果国内经济下行压力增大，宽松一定会加码。

易纲专家也终于说出了“宽松”两个字，虽然前面加上了“相对”的定语，这仍然意义重大。

“价格调控”，也暗示了未来会继续降息。这对于楼市、股市、实体经济来说，都是大利好。

对房贷利率会不会再降低，中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示：

首套房贷利率还有回调的可能，到2019年初，下调幅度或达5-10%，如果房地产市场降温过快，二套房贷利率也有下降的可能。

地产经济学家邓浩志表示：

房贷利率之前上涨已经到顶了，现在回落也是很正常的，从目前国家的财政和货币政策看，都有放松的迹象。

所以未来一段时间，房贷利率会进入一个下降周期，这个下降是从现在开始的，未来一段时间也会持续，但幅度不会太大。

对于买房人来说，在银行利率放松的时期，选择一个合适的时机上车，无疑是一个明智的决定。

因为，房贷利率一旦上调，就意味着多付利息、月供增加，这对无数贷款买房的人来说是警钟。

如今，全国多地落户政策放宽，房贷利率松动。这无疑都在释放楼市重大信号。

而现在楼市现象表明或将触反弹，熬过了寒冬，春天便不就会到来。

不论楼市怎么变，对于刚需买房人来说，楼市任何涨动，都足以使其伤筋动骨。

除此之外，临近年底，各大房企都在增大供应量，返乡置业也是一波购房热潮，在当下，还是要越早上车越好。

我们的楼市有一定的周期性，2018年房价开始进入下行短周期，2019年能否“低成本买房”？

我的回答是，如果2019年房贷利率上浮利率取消，至少对于购房者恰好会是一个购房的好时机。