较新数据显示,全国首套房贷利率下降了,没买房的恭喜了!

话说根据公开数据显示啊，在刚刚过去的2018年12月，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降了0.53%，为23个月以来首次出现下降，北上广深以及热门二线城市都有不同程度的回调。就拿上海来说，不少银行的首套房贷款利率已经可以执行95折优惠，而北京也有越来越多的银行将首套房贷款利率，由较基准利率上浮10%下降到上浮5%。你可别小看了这点利率折扣啊，给你算笔账。目前咱们国家房贷的基准利率是4.9%，假如说，之前你们城市的执行的首套房贷款利率为基准利率的1.1倍，也就是年利率5.39%，那么你贷100万，30年，差不多总共要还202万元。而假如说不上浮，就执行基准利率的话，贷100万30年，需要还的本息一共为191万。你看看，这贷款利率一共就差了0.49个百分点，结果就能少还十多万，你说这房贷利率的变动，对你买房影响大不大？

正因为房贷利率的变动能产生这么大的影响，所以说咱们国家呢，也把房贷利率作为调控楼市的一个重要工具。楼市过热，房价涨得太快，那么就提高一点房贷利率控制需求；而楼市过冷，拖经济发展的后腿，那么就降低一点利率刺激购房。所以说，现在各地慢慢降低房贷利率，那是想要增加些购房需求，刺激经济。同时，也释放出一个重要的信号，那就是：楼市，可能不久就要回暖了。

有刚性需求，打算近两年买房的小伙伴，就可以在近期多关注一下你所在城市的房贷利率走势，如果利率继续下行，且房价也比较合适的话，那就可以择机出手了。这就是经常跟大家说的，通过观察房贷利率，寻找房子买点。

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文章来源：猩猩说财

站内编辑：格子菲

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