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徐家汇旁1-2房现房，单价8.6万起价格倒挂

徐汇中外环的价格已突破11万，内环价格动辄20万/㎡左右，徐汇内环旁+徐家汇+四轨环绕的明园·徐汇芯著，仅8.6万/㎡起的价格，真的太香了！项目以小面积户型为主，建面约55-120㎡1-2房纯住宅，总价4开头起门槛亲民，这样的机会千载难逢，真正的错过不再有！

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拎重点：

①这批房源以小面积户型为主，总价540万不到，非常适合单身青年或首置过渡！②地段好的小1房流动性很强，尤其是近地铁、商圈等的小1房，租金回报率相对更高，非常适合资产配置。

③小1房非常容易出租，年轻人、单身白领等是主要租客群体，市场需求稳定。

明园·徐汇芯著由明园集团旗下公司开发，是上海的老牌国企，代表作从明园世纪城、明园小安桥到明园森林都市，每一次落子都是王牌产品。难能可贵的是，项目是实景准现房销售，社区基本已实景呈现，所见的所得，还能缩短交付周期，买得更安心！！这个购房保障，是如今上海市场最需要的。

现代建筑简约风格 时代审美的表达语境；

建筑采用现代都会风格，立面框体强调纵深感，建筑历久弥新；

外挂石材幕墙，铜色金属与玻璃幕墙相互穿插，勾勒出镌刻时光；

四重庭院强调自然的场景营造

款待之庭｜臻选泰山石，打造山峦雕塑，植物层落与景石交融

光影之庭｜围绕建筑艺术造景，为归家之路增添一份惬意与从容

曲水之庭｜涟漪水钵高低起伏，镜面水池，营造跌水蜿蜒

林径之庭｜以乔木作为园林的边界，婀娜陈木，塑造出序列的景观

明园·徐汇芯著臻造105席建面约55-120㎡臻品住宅，不仅弥补了徐家汇高质量小面积人居的空白，更是对徐家汇当代年轻置业人群入席城市中心的积极回应。其更以恰到好处的灵动尺寸将城市中心的气质糅合、相融，并从生活各个层面，为徐家汇呈现不一样的精质生活。

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户型图如下：

A｜循光｜建面约55.17 m²｜一室一厅一厨一卫

B｜和光｜建面约68.24m²｜一室一厅一厨一卫

C｜流光｜建面约71.34m²｜一室两厅一厨一卫

D｜荣光｜建面约120.59m²｜两室两厅一厨两卫

样板间实景

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