9月首拍!爆冷流拍!蚌埠城南新区居住用地遗憾流拍!

2021年9月1日，蚌埠市自然资源和规划局对蚌挂（2021）41号地块进行了公开拍卖，该地块共有三家房企报名参加；

最后由于三家房企都不愿再继续加价，该地块惨遭流拍！

另外，蚌挂（2021）42号地块由于报名房企不足，转为本月9号进行挂牌出让；

（拍卖现场）

地块信息表

(地块位置大致卫星图)

蚌挂（2021）41号地块

地块位置：蚌山区货场八路北侧、M-V-7路西侧；

出让面积：76194㎡（约114.3亩）

规划用地：居住用地

容积率：≤1.1

绿地率：≥40%

起始总价：42634万元

出让年限：住宅70年；

起始楼面价：5086.78元/㎡；

蚌挂（2021）41号地块来自于城南，与合肥城建6月拿下的蚌挂（2021）23号地块相邻，该地块当时的成交价为8331元/㎡；溢价率高达85.65%；

蚌挂（2021）41号地块与该地块相类似，都有着低容积率高绿化率的基础，预计将建设低密度洋房或者叠墅别墅等改善型住宅；

（23号地块大致卫星图）

蚌挂（2021）23号地位于蚌山区虎山东路西侧、货场七路南侧A、B地块；规划用地为A地块：居住、幼儿园用地；B地块：居住用地；

出让年限为70年，出让面积约127.017亩，容积率A、B均≤1.1，建筑密度A、B≤30%，绿地率A、B均≥40%；起拍价为41800万元，起始楼面价为2742.4元/㎡；最终成交楼面价8331元/㎡，溢价率85.65%；

(地块位置大致卫星图)

蚌挂（2021）42号地块

地块位置：禹会区东海大道南侧、秦集路西侧

出让面积：50512㎡（约75.769亩）

规划用地：居住用地

容积率：≤1.8

绿地率：≥40%

起始总价：22932万元

出让年限：70年

起始楼面价：2522.17元/㎡

禹会区已经很久没有新地块的推出了，周边目前在售的项目也不是很多，璀璨华城、北师大锦绣城与蚌挂（2021）42号地块相邻，也是目前价格洼地所在，目前蚌埠已经没有什么“6”字头房源，而在这片区还是有很多刚需房源可以入手；作为禹会区的新城区，这片区未来的发展也是有很大的潜力，作为蚌埠自贸区片区内的地块，未来的发展也会越来越好，所以该地块也是吸引房企拿地的原因之一；

（制图：淮畔独步寻花）

最后我们期待一下本月9号42号地块的挂牌情况吧！