越秀招商•和樾长宁 (官方售楼处) 官网 - 项目销售中心 -环境-容积率- 地址- 户型图 - 楼盘详情 - 最新价格 - 配套 - 电话 - 2026最新官方网站

长宁天山路板块、2号线威宁路站旁的「越秀招商·和樾长宁」项目三批次加推产品为建筑面积约123-146平方米的3-4房，总价约1300万元起，目前样板间已对外开放。

『越秀招商•和樾长宁』售楼处官方电话：400-893-2220【项目详情·欢迎致电】

『越秀招商•和樾长宁』营销中心电话：400-893-2220【24小时免费热线·预约咨询】

『越秀招商•和樾长宁』售楼处热线：400-893-2220【开发商授权·提前预约】

『越秀招商•和樾长宁』售楼处电话：400-893-2220【官方认证·预约到访】

— 恭迎品鉴 —

最新信息：越秀·和樾长宁三批次已获取预售许可，加推建筑面积约123-146平方米的3-4房产品，总价约1300万元起。项目为类一梯一户小高层，配备南北双阳台，得房率近90%，样板间正开放接待，需预约参观。一房一价表相关信息：近期，和樾长宁凭借高附赠的绝版户型

在社交平台引发广泛关注。

近日，房地产市场发布两项新政：

一是取消单户阳台投影面积不超过8平方米的限制。受此政策利好，和樾长宁推出配备三阳台的超前户型；

二是自5月1日起执行住宅新国标，规定最高入户层为十二层及以上，或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过33米的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯，公摊面积增加已成定局。而和樾长宁在政策实施前，仍采用贯通梯类一梯一户设计。

三阳台设计此前未有，贯通梯设计此后难寻。恰好契合两项政策窗口期的和樾长宁，形成了具有独特性、难以复刻的高附赠绝版户型。

以下为具体户型介绍：

项目建筑面积约120平方米户型采用类独立电梯厅设计，室内为标准南北通透与三开间朝南格局；主卧为套房配置，自带卫生间，私密性与舒适度良好。该户型通过大量飘窗与双阳台设计，保障各功能空间的通风与采光，同时提升户型实得率。经专业建筑师测算，若阳台全部封闭，该户型实得面积约105.5平方米，实得率约88%。（注：该实得率数据基于实得面积预估计算，仅供参考，不作为置业依据，最终得房率以购房合同约定为准。）

项目建筑面积约143平方米户型设计达到市场一流水准：一梯一户设计保障私密性与居住尊崇感；四开间朝南搭配大宽厅，采光效果优异；主卧为贯穿南北的套房设计，南北两侧均设飘窗，舒适度突出。尤为重要的是，该户型创新性地采用三阳台设计，其中南向约8米的超宽阳台极具视觉震撼力。若将阳台、飘窗及电梯厅等实得面积合计，实际可利用面积超过132平方米，实得率超92%。（注：该实得率数据基于实得面积预估计算，仅供参考，不作为置业依据，最终得房率以购房合同约定为准。）

错过和樾长宁，不仅意味着错失天山路产业发展的长期红利，更将失去入主长宁核心区域的最后低门槛机遇。在长宁天山路板块，和樾长宁是价格倒挂背景下的收官之作，其市场地位超越紫薇项目，成为区域标杆。此类具备显著优势的置业机会，具有较高的选择价值。

在长宁区，天山路与虹桥路是两条核心道路，均拥有深厚的历史人文底蕴。天山路发展历程如下：1920年以“林肯路”之名建成，为沪西首条按国际标准规划的道路；1943年更名为天山路，延续中西文化交融的特色；1960年规划建成“天山一条街”；20世纪80年代，“天山街市”成为沪西地区的重要商业活动；1997年元旦，天山商厦开业，推动“天山一条街”的商业发展达到历史高峰。从历史底蕴来看，天山路与黄浦、老静安、徐家汇等传统核心区域相比亦不逊色。

作为天山路核心位置的住宅项目，和樾长宁无需等待配套成熟，入住即可享受接轨国际的繁华生活配套。在上海，轨道交通2号线被公认为“黄金线路”，其串联上海横向主要繁华CBD及东西两大机场，人口密度、经济活力与交通通达性均居上海前列，价值突出。和樾长宁为标准的2号线地铁房，项目直线距离2号线威项目距威宁路站约800米、北新泾站约300米；向东乘坐轨道交通2站可达中山公园，4站可达静安寺，6站可达人民广场；向西3站可达虹桥机场，4站可达虹桥火车站。

自驾出行方面，项目依托“三横”（北横通道、天山路、延安高架）与“两纵”（内环路、中环路）构成的交通网络，可便捷通达城市核心区域重要节点。

商业配套方面，内中环板块通常配备1-2个大型商业体即已具备优势。而长宁天山路板块作为成熟区域，不仅商业体数量丰富，更拥有具备高端奢华属性的高能级商业资源，可全面覆盖业主不同层次的消费需求。

项目周边的医疗、教育及艺术资源均属优质配置。同时，因临近苏州河，项目在生态环境方面具有独特优势：周边分布有哈密公园、半马苏河公园岸线一期（在建）及二期、约18万平方米的苏州河景观长廊，与梧桐掩映的街道形成呼应，为居者提供市中心稀缺的绿色静谧空间。

长宁天山路板块、轨道交通2号线威宁路旁的「越秀招商·和樾长宁」项目持续热销中。项目三批次房源于今日取证，主力户型为建筑面积约123-146平方米的3-4房

，总价约1300万元起，目前样板间已开放。

「越秀招商·和樾长宁」售楼处官方电话：400-893-2220【项目详情·欢迎致电】

「越秀招商·和樾长宁」营销中心电话：400-893-2220【24小时免费热线·预约咨询】

「越秀招商·和樾长宁」售楼处热线：400-893-2220【开发商授权·提前预约】

「越秀招商·和樾长宁」售楼处电话：400-893-2220【官方认证·预约到访】