买卖过户交税多 其实还有这两种过户方式

买卖过户，一般在二手房交易中比较常见，是通过市场交易的方式，签订房屋买卖合同，完成房产过户，但是过户一般要交高额的税费，大大小小10多种，主要的税费有契税、个人所得税、营业税。

除了买房过户，其实还有两种方式大家估计忽略掉了，那就是赠与过户和继承过户。那赠与过户和继承过户，哪种更划算呢？

继承方式过户

亲人之间过户 继承最划算

亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本较低。只需交纳280元的登记费,没有、个税和无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

继承的房产交易时

提醒：直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

赠与方式过户

房子须缴：赠与较划算

目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳的情况下,还是赠与划算些。

提醒：房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时,即便买方已付，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

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文章来源：济南房地产网

站内编辑：格子菲

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