好消息!物业费新规来了,9月起这些费用不用交了!
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好消息！据都市快线报道，陕西等多地出台新物业收费规定，9月起多项物业费不用再交了，其中，包括公摊耗能费、垃圾清运费、砸墙费等多项不合理的收费将取消，不再收取！
8月，省发改委在官网公布了新修订的《陕西省物业服务收费管理办法》，自2019年9月1日起执行，有效期5年。
全国多地出台物业费收取新规，这些费用不得再单独收取！
根据新规，物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本或者物业服务支出。
物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本，不得单独收取。
坚决取消物业公司强制向业主收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费、有偿服务费等不合理的自定收费项目，业主可以自行或者委托物业公司清运装修产生的垃圾，委托物业公司清运装修垃圾的收费标准由双方自行约定。
换句话说，这些费用已经包含在物业费里了，物业不能再另行收取！按这种算法，业主将得以少交大笔费用！
此外还需注意的是，小区公共收益应归全体业主共同所有，这里的公共收益主要包括：小区里的各种广告、占用小区公共道路、绿地和其他场所停车收益；公共区域摊位费、租赁入场费以及租金等收益等。
有媒体做过测算，如果一个小区公共区域管理完善的话，其公共收益基本可以冲抵一半以上的物业费！
最后，对于小区物业费使用情况，业主还享有知情权和监督权，法规规定物业公司应在小区显眼位置将各项收费公示，业主发现收费有问题，可向相关部门举报投诉！
新规鼓励对短时停车服务费实行优惠， 外来车辆临停，前两小时免费 ！
小区停车收费，向来矛盾多发，这主要是老政策与新时期衔接不好，部分小区乱收费所致。此次新政对小区业主停车收费以及外来车辆临时停车收费做了规范。
新规鼓励对物业管理区域内短时停车服务费实行优惠，规定“对临时车辆停放服务费应当限定单日收费较高上限。”
但是对于“临时停放30分钟之内的车辆；执行公务的军队、武警、公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆；残疾人车辆（仅限小区地面无障碍车位停放的由残疾人驾驶的车辆）”等车辆临时进入物业管理区域内停放的，新规要求不得收取费用。
此外，新规还规定，经业主验收，暂不使用或者使用后因自身原因空置1个月以上的房屋、自有或者租赁车位经物业服务企业登记确认后，其空置期间的物业服务费、停车服务费应当下调。实行政府指导价的由各设区市、县（市）人民政府确定下调幅度；实行市场调节价的按照物业服务合同执行。
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文章来源：扬州生活网
站内编辑：格子菲
文章审核：超引力
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