2018年住房贷款年限如何选择?

住房贷款是当下比较流行的一种买房付款方式，但是对于住房贷款年限的选择却众说纷纭，那么，2018年住房贷款年限如何选择?不了解的投资者一起来了解一下吧!

2018年住房贷款年限如何选择?

2018年住房贷款年限如何选择?

一、影响房贷年限的因素有哪些

首先我们先来看看有哪些因素会影响到我们房贷的期限。

1、年龄

一般来说，出于风险考虑，银行会把借款人的房龄作为给出贷款期限的依据之一，房龄超过20年的，银行通常会选择拒贷房龄在10年之内的给出的期限就会较长，贷款期限与房龄成反比。

2、房产性质

不同性质的房产，获得的贷款期限也是会有所不同的。银行会根据借款人所购房产的性质给出不同年限的贷款，如拍卖房的最长贷款年限为20年，商住两用房和商业用房的最长贷款期限不超过10年等。

3、房屋土地年龄

房屋土地年龄作为贷款年限的影响因素之一，获得的房屋土地使用权越长，获得的贷款年限越大。

注意:贷款年限不是买房者空穴来潮说多少就多少的，银行会综合多方面因素给出一个合理的贷款年限供借款人选择。

二、不同人群适合不一样的贷款年限

不同的贷款年限适用于不一样的贷款人群，我们可以根据自己的实际情况选择最适合自己的贷款期限。

1、长期商业贷款(大于等于30年)

长期商业贷款比较适合收入不太稳定，处于事业初期还在奋斗的小伙伴。

理由：平摊贷款成本，缓解借款人的还款压力。

2、中期商业贷款(大于等于20年)

中期商业贷款适合收入稳定，且具有一定经济条件的小伙伴，一般处于事业上升期。

原因：支付利息适中，借款人的月供压力较小。

3、短期商业贷款(大于等于10年)

一般来说，短期商业贷款比较适合经济状况良好，处于事业先进，收入稳健，能提高高额月供的小伙伴。

原因：还贷总额少，利息少。

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文章来源：记录生活中的细节

站内编辑：格子菲

文章审核：超引力