上周蚌埠宅销359套环降52%,这个地方成为较大赢家,刚需购房者还有一席之地!

商品房成交分析

据星空地产研究院数据,第35周(8月27日-9月02日)蚌埠商品房签约备案493套,环比下降42.34%;第35周蚌埠商品房签约备案面积45981.56㎡,环比下降45.85%。

数据来源于:星空地产研究院

其中住宅成交359套,住宅成交面积34474.78㎡;非住宅成交134套(商业74套、办公20套、其他类40套),非住宅成交面积11506.78㎡。

分区域来看,第35周龙子湖区商品房签约备案量最多,区域商品房成交163套;其次是淮上区成交120套;蚌山区和禹会区第35周商品房成交量分别为117套和93套。

数据来源于:星空地产研究院

据星空地产研究院数据,截止2017年9月2日晚,蚌埠市区新建商品房库存33530套,其中住宅库存14541套,商业库存9490套,办公库存4073套,其他类商品房库存5426套。

其中蚌山区商品房库存13603套,高居各区榜首,其它三区库存均未破万套。

商品房成交排行分析

数据来源于:星空地产研究院

据星空地产研究院数据,第35周蚌埠商品房签约备案量排名前列的为华阳淮畔小区(还原房),项目在第35周签约备案了70套房;第二名是和煦幸福城,签约备案68套;第三名是通成紫都旭苑,周签约备案65套。

住宅成交分析

据星空地产研究院数据,第35周蚌埠住宅签约备案359套,环比第34周减少396套,环比下降52.45%。第35周蚌埠住宅日签约量最少17套、最多137套,日均约51套。

数据来源于:星空地产研究院

从上图可以看到,第35周蚌埠龙子湖区住宅签约备案量位居各区之首,签约备案149套,主要来自和煦幸福城和华阳淮畔小区(还原房)的贡献;第35周蚌埠住宅签约备案量第二的区域是淮上区,主要签约房源是通成紫都旭苑;第三名是禹会区,签约房源主要来自燕山城和鼎元学府小区;最后是蚌山区,签约备案52套。

商业市场分析

据星空地产研究院的数据,2017年第35周蚌埠市区商业类商品房共签约74套,环比第34周增加23套,环比上涨45.10%。区域方面,蚌山区签约备案43套;淮上区8套;龙子湖6套;禹会区17套。本周蚌山区商业签约量最多。

办公市场分析

据星空地产研究院数据,2017年第35周,蚌埠市区内办公类商品房共签约20套。环比第34周增加5套,环比上涨33.33%。区域方面,蚌山区办公类签约备案12套;淮上区8套;龙子湖区0套;禹会区0套。