偷换建筑材料、绿化变车位!阳台“缩水”、警惕开发商虚假宣传!
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淮上万达小区虚假宣传事件回顾
我们为大家回顾一下此前就一直备受关注的蚌埠淮上区万达广场住宅小区出现的虚假宣传以及业主维权的事件！
问题一：虚假宣传偷换建筑材料 强制交房 颠倒交付流程
而我们随便一搜各种ZF网站就能看到关于淮上万达小区虚假宣传的负面报道...
业主反映：绿化变停车位、面积缩水、承重墙开裂、虚假宣传等问题。
一、当初买房时，开发商销售人员承诺的是人车分流，地上绿化，地下车库。然而现在我们去现场看到的地面上全是停车位，绿化稀少，与此前样板区参观情况根本不同！有停车位就要跑车，当初和我们承诺的人车分流，现在根本实现不了！开发商还在沙盘上动了手脚，之前我们买房的时候，沙盘上面全是绿化没有车位，现在他们把沙盘改了，上面出现了密密麻麻的停车位。
二、业主在买房的时候，好多都是看中开发商宣传的北卧室赠送面积的承诺，可是一直到今年快交房，实地看房后，才发现开发商承诺给业主的赠送面积，安全风险较大，业主无法自行扩建，实际使用面积过小，无法使用。
三、淮上万达的部分承重梁还没有交付就已经开裂，这将会给房屋带来极大的安全隐患。在此之前就被蚌埠住房和城乡建设局通报，二层剪力墙混凝土施工未按工程设计图纸施工，经检测未达到设计强度等级。
四、建筑施工图纸要求分户墙做保温，并且分户墙用空心砖；现实是分户墙用了加气块，有没有做保温不得而知。
五、现广大业主因开发商对大家反应的问题不做任何正面回应，也没有出具相关整改措施所以大家不愿意收房。现开发商想方设法强制让业主收房给邮寄收房通知书，并且收房通知书中列明了收房的程序，竟然把验房放在了最后，这样肯定不合理，里面注明让先缴费再看房。打工劳累半生，用血汗换来的房子，却被开发商欺骗。希望领导能够关注，为我们做主！
问题二：开发商宣传：赠送设备平台可扩建
业主表示自己因开发商宣传赠送的设备平台可扩建使用而购买了该项目房产。业主称，在购房时销售对扩展区域进行了单独讲解，并作为产品的一大卖点在样板间内展示。在业主提供的样板间照片中，样板房北次卧的外扩区划有明显的面积分界黄线，而在售楼处内的户型平面图则显示，该位置显示为设备平台。目前，样板间内对于设备平台可扩建的展示部分依然用黄线进行了分割。
样板房北次卧外扩区的面积分界黄线2020年12月交房前，业主查勘房屋发现，开发商并没有进行相应扩建，同时在对中户型施工中也没有修建设备平台，与宣传和承诺均不符。中户业主表示，目前北次卧的实际面积因放不下床而无法满足正常的使用需求。业主们获悉业主自行对设备平台进行扩建行为既不受法律保护也存在施工风险，而扩建行为也违反了城市管理主管部门的相关规定可能收到处罚。
实际中户型的北次卧外的设备平台蚌埠淮上万达项目交房"货不对板"可扩建问题，2020年12月12日，安徽经济生活频道进行了报道。万达广场营销负责人齐总监承认对设备平台扩建属于违规操作，强调自己严格照图施工，设备平台与政府备案相符，并且没有因赠送了面积而收取额外的费用。而对知晓扩建违规，但以扩建为购房卖点进行宣传问题上，齐总监未作回应。
淮上万达虚假宣传调查结果取证困难...政府较新回复说到...
引申一下，可以看到不光是今天爆料出来的这些问题楼盘，不少我们熟知的甚至是很知名的房企都存在着虚假宣传的案例，我们可以回顾一下此前报道过的淮上万达广场业主反映的虚假宣传一案例！
近日，有网友在人民网地方领导留言板提问有关淮上万达虚假宣传事件何时有相关调查结论，对此相关部门给出了回应。
领导您好！淮上万达涉嫌虚假宣传一事，已经半年的时间了，蚌埠市市场监督管理局对此尚未做出结论，请问：1、对于淮上万达的调查结论何时出？2、法律规定市场监督管理局多长时间必须给出结论？蚌埠市市长热线服务中心回复：尊敬的网友：您好！您在人民网给代市长操龙灿留言，反映淮上万达涉嫌虚假宣传问题，市政府高度重视，责成市市场监督管理局调查核实，现将有关情况答复如下：经核实，市市场监督管理局自接到反映淮上万达涉嫌虚假宣传的问题以来，执法人员已多次前往该楼盘检查，并对该楼盘售楼部门领导人、具体负责人、置业顾问经理、材料反映所提到的部分置业顾问及少数投诉者进行了调查了解，但由于涉及时间跨度长（2018年底发生），部分售楼人员辞职、不愿意配合调查，部分购房者怕麻烦、不愿意接受调查，部分购房者在外地打工、不便于回来接受调查了解情况，等等，导致案件取证困难，进展缓慢。鉴于案情复杂，根据《市场监督管理行政处罚程序暂行规定》规定，本案于2021年5月24日和2021年6月21日经批准申请办理了延期办理手续。 目前，该案件正在积极办理中，市市场监督管理局将继续采取多种形式联系相关人员配合调查，待相关证据取得并固定后，会依法给出处理结果。回复内容显示，由时间跨度太大导致很多内容无法取证，且有业主在外务工等不能接受调查了解具体情况，案件正在积极办理，具体结果还要继续等待...
关于淮上万达涉嫌虚假宣传问题。经核实，自接到反映淮上万达涉嫌虚假宣传的问题以来，市市场监督管理局执法人员已多次前往该楼盘检查，并对相关人员进行走访调查，但由于案件时间跨度较长（2018年底发生），部分销售人员和购房者不配合，导致取证困难，进展缓慢。鉴于案情复杂，根据《市场监督管理行政处罚程序暂行规定》，本案先后于2021年5月24日和6月21日2次延期。下一步，市市场监督管理局将采取多种方式调查核实，待固定相关证据后，依法给出处理结果。
买房擦亮眼 避坑指南请收好
NO.1选现房同等条件下，选择现房、准现房。
从建筑质量到采光通风，从户型面积到交通区位，无不与今后的生活息息相关，而现房、准现房是已经可以看得到的直观感受。
（图片来源于网络）
NO.2看品牌尽量选择品牌房企，一些央企、国企的项目房屋质量更有保证。
大品牌的开发商往往更注重口碑和声誉，同时也很少出现因资金不足或其他问题导致的烂尾、延期交房等现象。
NO.3看合同开发商对于小区规划的具体内容，一些口头的承诺必须写进合同里才能避免“入坑”，一旦遇到宣传不符的情况，也有证据支撑。
不知道淮上万达小区等多个问题曝光之后会不会对其他的开发商起到一个警醒的作用，希望开发商可以诚信宣传，严控质量大关，也呼吁相关部门加强监管力度；让老百姓买到称心如意的好房子！
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