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内中环、古北国际社区

15+10+25号线（部分在建）

【古北中央萃】即将入市！

建面60-125㎡1-3房，约61套

总价约650万起，错过难再有！

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古北中央萃位于闵行中环内，为标准地铁房，直线距离15号线吴中路站约700米，向北可达古北、天山、长风，向南可至上海南站、华东理工、长桥、华泾、紫竹园区等地，通达市区各大商务区。

项目还能享大古北国际社区配套：古北中央萃距离古北黄金城道直线仅约900米。古北自一期开发起，商业配套建设即达到当时国际水准。区域内外籍人士可体验国际化商业氛围，街头遍布咖啡馆、饮品店、各类外国餐厅、特色酒吧及风格鲜明的会所，尤其黄金城道步行街两侧特色店铺林立，具有较强的异域风情。

古北中央萃以1.29万方园林绿境为核心，构建四重归家仪式场景：入口仪制、归家花境、中央草坪、主题景苑，营造从容优雅的居住体验。

项目为精装现房，社区品质、户型格局、装修标准均直观可见，即买即住，可节省2-3年租房过渡期的租金成本，置业更安心。

古北中央萃压轴房源即将加推，本次推售60-125㎡1-3房，合计约61套，总价约650-1500万，其中60㎡户型总价约650万起，于内中环区域具有较高的置业性价比。

最新户型图如下：

项目建面约60㎡户型格局方正，采用2梯3户设计，得房率约75%，为全明设计，餐厅—客厅—阳台一线贯通，公共社交空间开阔，阳台尺度在同面积段产品中表现突出。

建面约90㎡户型为舒适大两房设计，契合单身菁英、年轻家庭对居住品质的

古北中央萃是纯正地铁盘，双轨交环绕！需求，该户型直线距离15号线吴中路站约600米，直线距离25号线（部分在建）古北新城站约200米。

据了解，本次古北中央萃加推房源为动迁房剩余房源，其建筑风格及园林设计单位与古北中央公园一致，品质相当。

项目采用石材干挂+铝板立面，质感优良且耐用，建筑线条挺拔利落，符合年轻群体与海归菁英的现代审美。社区以约1.29万方园林绿境为核心，构建四重归家仪式：入口礼序仪制、沿途归家花境、中央景观草坪、沉浸式主题景苑，景观层次丰富。

对比当前市区新房普遍较小的地块条件，多数项目中心花园面积仅3000-4000方，古北中央萃超万方实景园林较为稀缺，居住舒适度与空间尺度优于常规项目。

此外，古北中央萃物业由金茂物业提供服务，该物业具有国宾级服务标准，物业服务质量较高，物业费约6.9元/㎡/月，在中环内区域具有一定价格优势。

自建约2万方商业已实景兑现：社区自带商业已引入荣小馆等人气餐饮品牌，日常餐饮、休闲消费可就近满足，实现便捷的社区生活。

项目商业配套实景图如下：

周边配套 ：古北中央萃位于古北国际社区，该社区作为上海第一代国际住区，经30余年发展建设，形成独特的国际居住氛围，据统计，古北与西郊区域居住着上海近1/4的外籍人士，国际化特征显著。

区域内分布有异国风情的餐厅、酒吧、咖啡厅、购物中心等商业设施，可满足多样化的休闲娱乐需求。日本高岛屋百货、韩国医美服务、泰国殿堂级SPA等国际化商业及服务资源汇聚于古北区域，无需出境即可便捷体验多元摩登生活。从全国范围来看，能达到古北国际社区这般国际化程度的住区屈指可数。

黄金城道步行街作为潮流文化地标，吸引众多时尚人士及网络达人前往打卡。每至秋季，银杏落叶铺就金黄景观，随手拍摄即可呈现具有国际质感的视觉效果。

项目周边教育资源丰富，涵盖多所国际学校与公立学校。国际学校包括虹桥国际学校、上海不列颠英国学校、上海长宁国际学校、协和双语高级中学、宋庆龄幼儿园等；公立学校则有虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、虹桥中学、建青实验学校等。

休闲与兴趣配套方面，市内唯一的夜间高尔夫球场——虹桥高尔夫俱乐部（占地40公顷）可供高尔夫爱好者使用；宠物生活馆提供英国短毛猫、俄罗斯金毛等宠物互动体验；汉服、和服、Lolita、Cosplay等小众兴趣爱好均能得到包容，不会被区别对待。

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内中环、古北国际社区【古北中央萃】本批次推售的60-125㎡1-3房产品即将入市。