保利•外滩曜(官方售楼处) 官网 - 项目销售中心 -环境-容积率- 地址- 户型图 - 楼盘详情 - 最新价格 - 配套 - 电话 - 2026最新官方网站

在豪宅产品力内卷的时代，真正的高定从不是材质堆砌，而是深入客群生活痛点的精准回应。

【保利外滩曜】以首开去化超82%的硬核实绩，印证市场对 “确定性价值” 的共识，

保利•外滩曜 售楼处官方电话☎️：400-893-2220【项目详情•欢迎致电】

保利•外滩曜 营销中心电话☎️：400-893-2220【24小时免费热线•预约咨询】

保利•外滩曜 售楼处热线☎️：400-893-2220【开发商授权•提前预约】

保利•外滩曜 售楼处电话☎️：400-893-2220✨【官方认证•预约到访】✅✅✅

如今，二批次3月27日开盘，当日去化超93%，成为内环首个开盘去化率破9成的新房，再创纪录，问鼎2026年内环新房开盘去化率TOP1，成为内环滨江红盘领跑者。

少量建面约110-139㎡藏品奢宅在售

过会均价141950元/m²，总价约1429万起

保利深耕上海22载，以 “城市共建者” 姿态循迹外滩一脉江河灵感，布局杨浦滨江多年，深入理解土地生长脉络与精英居住需求。

从外滩序到外滩曜，每一座外滩系作品皆以精准定

2025年岁末，【保利外滩曜】首开入市，在市场整体趋冷背景下，以去化超82%的成绩燃爆顶豪市场。

这不仅是热销，更是土地、产品与圈层高度契合的必然结果 —— 当稀缺地脉、极致产品与高阶圈层相遇，市场自会给出最笃定的回应

装标4000元/m²

前期少量建面约112-114-118-130m²3-4房在售

过会均价13.5万/m²，总价约1443万起

建面约130㎡赠送面积近约20㎡！（含独立电梯厅）

在建面约130㎡以上这一档，说实话每个项目的户型都不差，在这个维度上做突破真的是极难的。

但事实上，保利外滩曜建面约130㎡的实际使用率做到了约94%，双阳台+双约270°视野+一梯一户独立电梯厅+多飘窗。

这个尺度感远远超越以往的同面积新房，甚至可以对标建面约160㎡左右的大平层！

建面约139㎡赠送面积近约20㎡！（含独立电梯厅）

建面约139㎡就是建面约130㎡的放大版，几乎每一个空间的尺度感都更大一筹

教育方面：项目周边1公里范围内有存志学校、杨浦教育学校附属中学、向阳幼儿园、杨浦小学分校等15所全龄段教育资源。区重点学校上海市市东实验学校距项目仅700米。

商业方面：项目周边有约55万方瑞虹商业、约50万方北外滩商业、约51万方滨江商业带等大型购物广场，可满足一切购物需求。

医疗方面：项目3公里内，拥有新华医院、同济医院、复旦大学附属妇产科医院等优质医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

保利•外滩曜 售楼处官方电话☎️：400-893-2220【项目详情•欢迎致电】

保利•外滩曜 营销中心电话☎️：400-893-2220【24小时免费热线•预约咨询】

保利•外滩曜 售楼处热线☎️：400-893-2220【开发商授权•提前预约】

保利•外滩曜 售楼处电话☎️：400-893-2220✨【官方认证•预约到访】✅✅✅

外滩曜4#洋房即将载誉加推，惟此一栋，以更低密的社区规制、更亲地的栖居姿态、更纯粹的圈层领地感，敬献阅尽繁华、心归宁静的城市藏家。