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地王频出，“8”字头均价

堪称中环旁“最后一班性价比之车”

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当下上海楼市，地王频出的热度不断刷新着市场对房价的认知。

无论是横向对比周边板块的房价，还是纵向审视项目自身的品质与兑现力，中环·桃源里的优势都十分显著，堪称中环旁“最后一班性价比之车”，错过难再寻。

首先，普陀真如拍出地王，可售楼板价超7.6万/㎡，一方面作为普陀中环的支点，真如越来越强，进一步带动智创城的发展；

另一方面，桃源里与真如地王直线仅4公里+，相当于拿真如楼板价买智创城品质住宅！

其次，在上海北区，静安大宁地王和桃源里差不多同一纬度，大宁项目预期价已达16万/㎡，桃源里仅其一半的价格。

第三，同环线看，长宁中外环项目近12万/㎡，闵行中外环项目近10万/㎡，更别说徐汇了，桃源里价格优势一目了然。

更值得关注的是总价门槛——当前中环新房，3房120㎡起步的越来越多，总价门槛达1500万级。

而中环·桃源里不仅有中环沿线罕见的2房户型，建面约83㎡2房总价仅600万级；还有建面约106㎡3房，总价也仅800万级，相当于当前中环附近新房总价门槛一半。

这样的价格，既能让购房者以更低成本扎根中环，又能满足不同家庭居住需求，稀缺性不言而喻。

不愧是钦定的“好房子”从材料到户型、服务全方位领衔同级新房

如果说价格是中环·桃源里的 “敲门砖”，那么实景准现房的兑现力与超越常规的产品品质，就是它留住购房者的核心底气。

作为深耕普陀的本土国企，中环集团以精工匠心打造项目，不仅让中环·桃源里拿下“好房子”头衔，更在材料、科技、户型、服务四大维度展现出断层领先的产品力。

1、堪比市中心2000万级的精装！

同级别精装品牌大部分是西门子、摩恩，好一些的用杜拉维特，只能说以一线为主。

而中环·桃源里厨房配置堪称“奢品矩阵”：

博世厨房三件套（灶具、吸油烟机、洗碗机，大户型还配蒸烤一体机）、利勃海尔冰箱，搭配铂浪高一体大单槽+抽拉式龙头，并配备3M前置过滤器和反渗透纯水机（拥有直饮水功能），从烹饪到净水全程对标高端生活标准。

样板间实景图

五金系统选用诺托三玻两腔LOW-E系统化外窗，兼具隔音隔热与美学质感。

在使用频次颇高的卫浴部件也用了高级配置，马桶台盆都是唯宝的，主卫用的还是唯宝壁挂式马桶，龙头花洒是科鲁迪的。

全屋智能化植入霍尼韦尔智能控制面板，可联动全屋设备，实现科技与生活的无缝衔接。

2、上海首批近零能耗住宅

项目是上海首批按“近零能耗标准”打造的住宅，这一标准比常见的“超低能耗”更为严苛：组合式保温外墙、三玻两腔双LOW-E系统化外窗、断热桥设计等，让室内恒温性更强、气密性更高，隔音降噪效果远超“好房子”标准。

样板间实景图

尤其在此前台风天，项目展现出超强的品质实力。面对强风暴雨，系统化外窗严密的密封性能有效阻挡雨水渗入，室内始终保持干爽；同时，高强度的窗体结构与精准的密封设计，大幅削弱室外狂风的呼啸声，即便窗外风雨交加，室内依旧静谧舒适。

另外，项目l通过霍尼韦尔全热回收新风系统与空气源热泵技术，实现冬暖夏凉，从而减少室内采暖和空调使用的时间，日常节能率高达60-75%。

样板间实景图

3、高得房率户型，每一分钱都花在实处

中环·桃源里的户型设计，精准击中购房者“实用”的需求，得房率高达约79%，远超区域内70-75%的平均水平。

以百平米户型计算，相当于比同区域项目多赚4-9㎡，9㎡的空间足以打造一间次卧；若换算成房款，更是能省下30-80万。此外，约3.1米层高，也比“好房子”标准更高，让空间更显开阔。

主力在售的建面约83㎡2房与106㎡3房，更是亮点十足：

83㎡2房作为市场罕见的“入门级豪宅”，装修标准高达约4000元/㎡，客餐厅一体化设计搭配通阳台，空间利用率拉满，两卧均带飘窗；

106㎡3房则做到“真三房”，不是市面的“2+1”，而是每个房间都能做卧室；约3.45米客厅面宽、开放式可视厨房、南向大阳台，让家庭公共活动空间更显开阔。

另外主卧是套间，自带超大衣帽收纳空间和卫生间，为主人提供了独立、私密的休息和活动空间。

预算充足的购房者，还可选择项目大户型，实现“一步到位” 的居住梦想。

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4、好服务护航业主生活

物业打造24小时不断线服务，赋能社区高端服务体验。并还有定制化服务，代业主线上打车、线上预订飞机票、餐厅订餐预约、接新娘场地布置等，确保业主需求“有呼必应、有应必达”。同时建立健全的管理制度和精细化管理方法强化服务体系，以四大维度考核提升服务品质，让琐碎事务化繁为简。

一边是地王潮下的中环高房价，一边是“8字头”均价+实景准现房+豪宅级品质的中环・桃源里——这样“价优质高”的项目，不仅是当下购房者的稀缺选择，更将随着桃浦智创城的兑现，持续释放价值潜力，成为中环沿线难得的“品质生活入场券”。

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昨日，上海楼市放大招沪籍单身外环内能多买1套非沪籍单身满足社保，外环内可以购买同时提高个人住房公积金贷款额度对购买二星级及以上新建绿色建筑住房的购房者住房公积金最高贷款额度上浮15%而中环·桃源里是绿建三星建筑，满足条件项目火热在售中建面约83-178㎡2-4房全龄户型约83㎡2房600万级，106㎡3房800万级