房产证有夫妻两人的名字,离婚时女方却净身出户!为啥?

搜狐焦点蚌埠站 2020-04-20 09:51:42
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最近一女性朋友离婚了,经过各种财产纠纷,她几乎是净身出户,一分钱没拿到,还白白搭上了这么多年的青春。 她说,刚结婚的时候让前夫在他的房产证上加上了自己的名字,以为可以高枕无忧了,就算未来离婚了至少也可以分一半的房子钱吧? 没想到却是如今这个结果。 这到底是为什么呢?我们今天就来围绕房产问题聊一聊,最

最近一女性朋友离婚了,经过各种财产纠纷,她几乎是净身出户,一分钱没拿到,还白白搭上了这么多年的青春。

她说,刚结婚的时候让前夫在他的房产证上加上了自己的名字,以为可以高枕无忧了,就算未来离婚了至少也可以分一半的房子钱吧?

没想到却是如今这个结果。

这到底是为什么呢?我们今天就来围绕房产问题聊一聊,最常见的两大类房产归属问题。

一、房产证上只有一个人的名字

情景1:男方在和女方结婚前,已经全款买了套房,这房子是男方的?

答案:必须的!

解析:根据新《婚姻法》规定,男方婚前全款买的房属于男方的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以,万一夫妻感情不和出现离婚,这套房子仍属于他一个人。

情景2::结婚前,男方贷款买了套房。这房子还是男方的?

答案:不一定。

解析:通俗说就是,结婚前男方买房,房产证就他自己的名字,结婚后俩人一块生活还贷,万一俩人掰了,那房子怎么分,俩人是可以商量的。无法达成协议的话,法院可以判房子归男方,没还完的贷款成为男方的个人债务,但需要注意的是,共同还贷的钱和房子的增值部分需由男方补偿女方。

情景3:婚后男方爸妈全款买房,只登记在男方名下,这房子肯定是他的?

答案:对。

解析:《婚姻法》规定,婚后由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与。离婚时,另一方无权要求分割。

二、房产证上写着夫妻双方的名字

情景1:这房子是男方全款买的,这房子归两个人?

答案:不一定!

解析:男方在和女方结婚后,利用婚前财产全款买了套房子,房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚,如果说女方没有证据能证明她买这房子时出了钱 ,在财产分割时,法官仍能判这房子归男方所有。

情景2::男女双方一起贷款买房子,房子属于俩人?

答案:是。

解析:如果房子是男方婚前贷款买,婚后加上女方的名字,那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外,应视为共同财产。如果是婚后俩人凑首付一起贷款,自然也视作共同财产。

情景3:房子是男方的父母出钱买的,写了男女双方的名字,这房子属于他俩?

答案:如果没有“借条”,这房子就是他俩的。

解析:如无“借条”等其他证据,父母出资也会被认定为赠与夫妻二人,归双方共有。即使夫妻闹离婚,男方父母也无权索回出资款。

结婚前,一定要搞清这些关于房产的门路,至少做到有备无患。

但还是希望小两口能在婚姻里和谐相处,感情好了,啥麻烦都没有!

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来源:社保公积金那点事儿

站内编辑:Flora

文章审核:超引力

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